美联快讯：近期深圳房租普涨 多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间

市场关注：近期深圳房租普涨

深圳是一座有近8成人租房的移民城市，流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。春节过后，深圳房租普遍上涨，租赁市场也呈现出许多新特点。

记者走访了深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到，多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生告诉记者，春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季，但与2017年春节后的市场不同，今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位，去年年底都只要5300元左右，现在都要价6000元，整个笋岗片区的租金都上涨了近5%到10%。”而在晒布片区经营中介生意的李经理告诉记者，不仅房租普遍上涨，最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑，现在一套放租的房源都没有。”（来源：证券时报）

美联评论：由于节后务工人员陆续返深，以及新进的务工人员，近期租赁需求将逐渐扩大，推动房租顺势而升。美联物业研究中心数据显示，2月份，美联物业（深圳）蓝筹住宅租金水平为81.4元/㎡.月，环比上涨1.1%，同比上涨8.5%，预计3月份房租仍将上涨。

龙岗更新计划草案公示：坂田富豪山庄启动改造

3月6日，龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅等城市更新单元计划》（草案），并于网上公示。此次更新计划草案，包括富豪山庄旧住宅区城市更新单元、四联社区贤合村更新单元、龙东石塘片区城市更新单元，拟拆除重建用地面积合计20.5万㎡。

美联评论：6日公示的龙岗区城市更新单元计划分别位于坂田、横岗及龙岗中心城片区，拟更新方向全部为商业、居住功能，同时三个旧改项目将提供公共利益用地，有利于改善周边居民生活环境。此外，与一般城市更新项目不同，富豪山庄作为旧住宅区域，由坂田街道办作为申报主体申请立项，而另两个城市更新项目的申报主体分别为横岗四联股份合作公司、龙东股份合作公司。