美联快讯：广东房地产市场逐步回归理性！

市场关注：

广东房地产市场逐步回归理性

从广东省统计局获悉，今年1-2月，广东房地产开发投资增速回升，商品房销售面积同比下降，商品房待售面积继续减少。
据统计，1-2月，广东房地产开发企业共完成投资1,354.25亿元，同比增长21.7%，增幅同比提高9.6个百分点。从工程用途看，商品住宅开发投资增幅明显。

在楼市调控政策影响之下，市场逐步回归理性。1-2月，广东商品房销售面积同比下降4.2%，同比回落4.7个百分点；商品房销售额增长12.2%，增幅同比提高8.9个百分点。其中，商品住宅销售面积下降7.8%，同比回落7.9个百分点；销售额增长11.7%，增幅同比提高11.7个百分点。（来源：深圳商报）

美联评论：分区域来看，由于调控压力持续，珠三角地区前两个月的商品房销售面积继续同比下降，不过降幅出现收窄，楼市逐渐回归理性。东翼和西翼地区因春节返乡置业及购房力外溢的作用，商品房销售面积与去年同期相比均出现上升，尤其西翼地区表现较佳，“去库存”速度逐渐加快。

福田将建国际时尚总部大厦 入驻企业租金有优惠

从福田区获悉，福田为打造国际时尚之都予以产业政策支持，为该区时尚产业发展提供新动能。未来福田将对入驻基地企业，根据其综合贡献，按市场评估价的50%~90%为基准给予租赁，优惠租赁期5年，期间不得转租。对上市企业和总部企业，可采取“先租后售”方式，在5年租赁期满后，根据综合贡献，其所租政府办公用房以优惠价格予以配售。（来源：深圳商报）

美联评论：为了将福田打造成国际时尚之都，福田拟利用政府持有物业来建设国际时尚总部大厦，或将对入驻企业实施房租优惠，或对文化产业园建设提供资金支持。虽然目前具体方案暂未实施，但是这有利于培育更多的时尚和设计品牌，促进福田区经济的发展。