美联分析指出：香港楼市年内全新盘销售率达7成！！

美联分析指出：香港楼市年内全新盘销售率达7成，超过6成呎价逾1.5万至2万元 ，万元或以下已不复见。

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售信息网>>数据显示，统计2018年(截至3月26日为止)推出的6个全新新盘项目(不包括村屋及全幢物业等)，单位总数共涉及2,592伙，当中已售出超过1,830伙，即售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约7成。若以实用呎价划分，售出单位主要集中逾1.5万至2万元，占约60.9%；至于万元或以下已不复见(见图一)。 

随着将军澳MALIBU销情理想带动，年内新盘销售率比起一周前近6成，攀升目前7成水平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，年内全新盘售出单位的呎价主要集中逾1.5万至2万元；紧随其后的是逾1万至1.5万元，占约25.1%；逾2万至3万元亦占约13%；至于逾3万元仅占余下约1%；而万元或以下买卖则暂未见(见图一)。

逾一半为两房单位

若以间隔划分，年内全新盘售出的1,830多伙中，两房单位占约53.8%，为各类之冠；值得留意，三房单位亦占约23.5%，占比仅次于两房单位；至于一房及开放式分别占约13.5%及6.4%，远远低于两房单位。至于四房或以上大单位仅占约2.8%，为各类间隔之中，相信因发展商惜售(见图二)。

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