美联：香港购买力聚焦二手，35屋苑上周84宗成交按周升12%

美联指出，香港楼市购买力聚焦二手，35屋苑上周录84宗成交 ， 按周升12%。

上星期新盘市场并未有大型全新供应推出，购买力集中二手市场。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(4月9日至4月15日)录84宗买卖，比起前一周(4月2日至4月8日)的75宗上升12%，连续4星期宗数于75宗至84宗之间水平徘徊(见图)。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，购买力集中于二手市场，交投回升的同时，「零成交」屋苑数量亦由前一周13个下降至上周9个。若以3区划分，九龙区为上周宗数升幅的区份，区内10屋苑宗数按周升约38.1%至29宗；当中美孚新邨大升7宗；黄埔花园增4宗；丽港城及东港城同时齐增1宗；即使海逸豪园及新都城按周双双减少2宗，及德福花园下跌1宗，惟九龙区10屋苑交投仍按周显著向上(见表)。

同样宗数按周上升的新界区，区内17屋苑录41宗，按周上升17.1%。当中嘉湖山庄急增12宗；花都广场及愉景新城分别增加3宗及2宗；惟个别屋苑如沙田城和愉景湾齐减5宗，新港城亦少3宗，均令上周新界区升幅未及九龙(见表)。

至于港岛区方面，区内8屋苑交投跌约26.3%至14宗。海怡半岛减3宗、康怡花园及太古城各减2宗；纵使鲤景湾打破「零成交」闷局，上周录2宗，但未能阻止港岛区交投下跌(见表)。

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