本文特别辑录2018年以来，2018年升级调控的城市，及一些情况。
而到3月底，基本显眼的是海南省的“房八条”，严厉打击楼市违规，同时是限售5年，全部的房子非户籍只能一套，而且要求5年的社保，如果作假购房，五年内不准购房。一些片区的房子，只能是本市户籍购买。同时加强市场的整顿，对违规不能备案价销售房子的开发商，也给予严厉处罚。
根据了解，2018年有一系列城市是升级调控，如2018年3月大连出台限购、海南限购全面升级，杭州、西安、武汉陆续出台摇号买房政策…………摇号买房相比限购其他措施，只是在供应端规范，而力度大的无非是限购，限售，查处等手段了。
点击阅读已经升级调控的城市官方文件：大连，海南，青岛
2018年4月至今楼市政策一览表！
5月8日：东莞规范新房备案楼价 规定不得高于前6个月销售均价的10%！
特别看下各城市的政策
海南：
2018年3月31日，海南发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》及4月16日发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》。
点击阅读文件：http://esf.sz.fang.com/newsecond/news/28259122.htm
提出，坚持本省居民的基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的思路，推动海南房地产转型升级。可以说是，“房八条”出台， 海南楼市未雨绸缪 “急踩刹车”，严格执行“房八条”防止炒作和哄抬房价，《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让……
大连：核心是2年限售，同时限购非户籍！
2018年３月２２日消息，大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自２２日起实行住房限购政策。大连住房限购政策:非大连户籍购房需交满1年社保 ，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有１套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买１套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满２年方可上市交易。简单点是，非户籍购房限购，同时限售2年后可交易。
点击阅读文件：http://esf.jiangmen.soufun.com/newsecond/news/28052917.htm
青岛：非户籍社保限购1套，社保1年上，户籍2套以上不能买，5年限售
2018年4月18日，4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局在其官方微博发布《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，具体通知如下：在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
沈阳：时隔四年，沈阳市再次实行商品住房限购政策
就是4月18日，沈阳市政府办公厅对外公布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，基于现行的限售政策，又出台了7条稳房价的政策，其中关注的莫过于部分区域实行限购。根据文件内容，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)三个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。
沈阳和平、沈河、浑南三个区限购 。时隔四年，沈阳市再次实行商品住房限购政策。不同以往，此次限购范围主要针对局部区域，具体为沈河区、和平区、浑南区(三环内)。在此区域，本地家庭在沈阳拥有2套及以上住房的，暂停向其销售商品住房；外地家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售商品住房。除此之外，沈阳购房限售范围扩展至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)；提取公积金准贷时限延长至12个月。上述政策已于4月15日开始执行。在沈阳无房的非本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套商品住房，但购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，而通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
这里提到的限售，新出台的政策，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。全部片区，之前提到，本市居民购买家庭第二套以上商品住房的，备案之日起满5年可上市交易，购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易；对于非本市户籍居民，购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易，购买二手住房，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。
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本文特别辑录2018年以来，2018年升级调控的城市，及一些情况。
而到3月底，基本显眼的是海南省的“房八条”，严厉打击楼市违规，同时是限售5年，全部的房子非户籍只能一套，而且要求5年的社保，如果作假购房，五年内不准购房。一些片区的房子，只能是本市户籍购买。同时加强市场的整顿，对违规不能备案价销售房子的开发商，也给予严厉处罚。
根据了解，2018年有一系列城市是升级调控，如2018年3月大连出台限购、海南限购全面升级，杭州、西安、武汉陆续出台摇号买房政策…………摇号买房相比限购其他措施，只是在供应端规范，而力度大的无非是限购，限售，查处等手段了。
点击阅读已经升级调控的城市官方文件：大连，海南，青岛
2018年4月至今楼市政策一览表！
5月8日：东莞规范新房备案楼价 规定不得高于前6个月销售均价的10%！
特别看下各城市的政策
海南：
2018年3月31日，海南发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》及4月16日发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》。
点击阅读文件：http://esf.sz.fang.com/newsecond/news/28259122.htm
提出，坚持本省居民的基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的思路，推动海南房地产转型升级。可以说是，“房八条”出台， 海南楼市未雨绸缪 “急踩刹车”，严格执行“房八条”防止炒作和哄抬房价，《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让……
大连：核心是2年限售，同时限购非户籍！
2018年３月２２日消息，大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自２２日起实行住房限购政策。大连住房限购政策:非大连户籍购房需交满1年社保 ，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有１套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买１套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满２年方可上市交易。简单点是，非户籍购房限购，同时限售2年后可交易。
点击阅读文件：http://esf.jiangmen.soufun.com/newsecond/news/28052917.htm
青岛：非户籍社保限购1套，社保1年上，户籍2套以上不能买，5年限售
2018年4月18日，4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局在其官方微博发布《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，具体通知如下：在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
沈阳：时隔四年，沈阳市再次实行商品住房限购政策
就是4月18日，沈阳市政府办公厅对外公布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，基于现行的限售政策，又出台了7条稳房价的政策，其中关注的莫过于部分区域实行限购。根据文件内容，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)三个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。
沈阳和平、沈河、浑南三个区限购 。时隔四年，沈阳市再次实行商品住房限购政策。不同以往，此次限购范围主要针对局部区域，具体为沈河区、和平区、浑南区(三环内)。在此区域，本地家庭在沈阳拥有2套及以上住房的，暂停向其销售商品住房；外地家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售商品住房。除此之外，沈阳购房限售范围扩展至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)；提取公积金准贷时限延长至12个月。上述政策已于4月15日开始执行。在沈阳无房的非本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套商品住房，但购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，而通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
这里提到的限售，新出台的政策，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。全部片区，之前提到，本市居民购买家庭第二套以上商品住房的，备案之日起满5年可上市交易，购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易；对于非本市户籍居民，购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易，购买二手住房，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。
持续更新