美联：香港货尾盘持续被市场吸纳 料4月将创10个月新低

香港，货尾盘持续被市场吸纳，数目进一步减少。据美联物业房地产数据及研究中心选取287个新盘项目计算，今年4月份(截至4月23日)累积货尾录约8,381伙，较上月总数8,725伙进一步跌约3.9%，创10个月以来(见图)。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着将军澳大型新盘MALIBU于3月份推出后，4月迄今暂时未再有大型新盘紧接推出，新盘市场集中销售货尾盘，带动货尾数字进一步减少。本月迄今累积货尾已跌至约8,381伙，自去年11月10,097伙高位已连跌5个月，累积减少约17%(见图)。

目前全港货尾较3月份续减近4%

若以地区划分，4月份(截至4月23日为止)3区累积货尾按月均告减少。当中减幅的地区为港岛区，该区货尾由3月份2,201伙减少至本月迄今2,051伙，跌幅约6.8%(见表)。

跌幅排第二的是新界区，该区货尾由3月份2,392伙减至本月迄今的2,311伙，跌幅为3.4%；九龙区(包括将军澳及西贡)方面，本月迄今该区货尾量为4,019伙，比起3月份4,132伙减少约2.7%，数量仍是三区之中(见表)。