美联：2018年4月至今全国楼市政策一览表！

美联：2018年4月至今楼市政策一览表！

根据美联分析，目前有些热点城市楼价上涨明显，一个半月内18城出台23次调控政策。

今日，国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中值得一提的是，4月一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所收窄，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，个别城市持续上涨。
而近月以来，住建部就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都及太原等12个城市的政府负责人。4月这12个城市（除佛山以外）的新建商品住宅价格同比涨幅在1%至12%之间，其中哈尔滨涨幅同比上涨12%，位居70城之首，佛山虽未在70大中城市统计范围之内，但新建商品住宅价格未有下降的趋势，单价仍保持在1万元出头，各城具体情况详见下表：

无独有偶，近期在加大楼市调控的热点城市方面，丹东4月新建商品住宅价格环比大涨2%，位居70城之首，同比上涨6.1%。海口、三亚环比涨幅均为1.9%，同比涨幅分别为7.2%和5.4%。

美联物业研究中心认为，今年两会之后，在坚持“房住不炒”的基调不变之下，各城市陆续出台了查缺补漏政策，继续严控楼市。据统计，4月以来，已有18城陆续出台了23次楼市调控政策，保持了政策的连续性和稳定性。出台的政策主要是从加强市场监管、规范房地产市场，加大限购和限售的范围及力度，严防地价、房价过快上涨等方面来进行。且不难发现，这些出台调控政策的城市，房价大体上有过快上涨趋势，有种高房价露头就调控的感觉。值得提醒的是，今年的调控力度将会大于去年，在调控目标不变的情况下，后续将会有更多的城市出台严控政策，维护房地产市场平稳健康发展。

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