住房城乡建设部重申房地产调控目标力度不放松！

住房城乡建设部重申房地产调控目标力度不放松！

就在近日，住建部下发了《住房城乡建设部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》，这一文基本奠定调控不动摇的决心。根据文件指出，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求，说明至少近期有些城市楼市有苗头，因此下发重申。有个点值得关注，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查。

根据文件的内容指出，一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。简单点，重视住房的供应规划。

二、提到深圳等一些16个城市城市供地，抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

按照这个内容提到，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价，说明从根据的供应上，防止长久以来因为地价推高楼价的做法，同时核心防止房价。大幅增加租赁住房。

三、切实加强资金管控。要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

这点核心反应一点是，购房资金的管理规范问题，购房加杠杆行为一律严查。

四、不能炒作楼市，大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。加强舆论引导和预期管理。各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

五、问责，进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。对市场波动大、未能实现调控目标的地方问责。具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任。房价是调控的一个方向。

同时5月19日，住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知。