美联快讯：惠州对一次性购房3套及以上，采取暂缓网签！

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官方发布：惠州对一次性购房3套及以上，采取暂缓网签！

今日，大亚湾房管公众号发布信息：近年以来，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为，为规范房地产市场交易环境，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。（来源：惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局）

美联评论：随着粤港澳大湾区正式规划出台在即，各地政府陆续出台楼市调控政策。惠州方面，因紧邻深圳地段良好，而楼市政策环境在湾区内地九城中也属比较宽松，吸收到大量本土和外地需求，其中大亚湾区域因新房供应量大，成交表现更具热度。政策动向、成交热度造成惠州楼市将正式执行限购政策的传言出现，今日，惠州大亚湾区房产管理局回应，“我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签”。

需要明确，这是大亚湾区一直以来采取的限制性购房措施。而文件中的“暂缓网签”，并不是指全部限制网签，而是对于一次性购买3套以上（含3套）的行为严格审核，明确其是否属于恶意炒房行为。

文件同时表示，“下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查”。可见，随着粤港澳大湾区规划出台临近，为保证楼市的平稳发展，大亚湾、甚至惠州全市，对购房行为的审核将更为严格，不排除有新的应对措施出台，不过，切记一切须以官方为准。

城建更新项目——城建大厦开工奠基 将建罗湖地标性大厦

2018年5月28日上午，深圳市城市建设开发（集团）有限公司（以下简称城建集团）城建大厦项目开工奠基仪式在罗湖区红岭路金华街19号城建大厦项目现场隆重举行。

“十三五”将是罗湖区通过城市更新打破空间瓶颈制约、推动老城区“凤凰涅槃”再次腾飞最关键的阶段。在“十三五”期间，罗湖区将重点把蔡屋围片区建设成为金融商业核心区，主要发展金融总部基地、高端商业、商务服务、休闲旅游等。城建大厦项目是罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区率先启动的更新项目。

美联评论：南有蔡屋围，北有笋岗，共同组成“红岭创新金融产业带”。其中，蔡屋围片区发展相对成熟，已拥有万象城、KK100、地王大厦等商业办公业态，在此基础上，通过城市更新拓展万象城周边地区，打造出一批代表深圳形象的地标型城市建筑群，成为深圳的“曼哈顿”，是蔡屋围的定位。笋岗方面，作为“十三五”规划全市重点发展片区之一，城市更新进程较快，已吸引到深业、招商、华润、城建、中洲、中建投等品牌开发商入驻，发展可期。

京基御景中央荣获第21周全市龙虎榜！

根据监测，京基御景中央成交7279平方米/68套，摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠，市场参考价46000元/平方米。万科瑧山府取得亚军排名，成交6392平方米/27套，市场参考价99000元/平方米。佳兆业未来城位居季军，成交3579平方米/40套，市场参考价49000元/平方米。

美联评论：进入5月中下旬，深圳新房供应出现小高峰，上上周（5.14-5.20）有5个项目入市销售，上周，位于龙岗中心城的远洋新天地二期和宝安松岗的满京华云著开盘。本周，来自南山蛇口的海上世界双玺三期将于明日（30日）开盘。豪宅需求坚挺，而新房限价政策下价格倒挂，造成双玺认筹人数超过推出套数，有望继万科瑧山府后创下热销记录。二手市场方面，从美联物业景气指数调查情况看，“三价合一”政策效应渐弱，市场表现开始转好。