吴艳林：置业可以选择八十万左右的房子

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吴艳林：我们这边，我觉得次置业的都可以满足，我认为如果要1万块钱以内的，置业不需要百万左右的房源，买八十万左右的比较适合，做25年的按揭，一个月供3000多比较合情合理，因为月供超过4000元以上，生活过得很累，万一失业了重新找工作，经济承受会很累，会觉得房子买得不开心，为了房子每个月省吃俭用的，有些女孩说买房子以后化妆品舍不得买，我觉得没有必要。

我们这边有一个实达大厦是83万的价位比较合情合理，月供在3000元左右，两房的空间很大。还有一套是梦想家园，这个社区好一点，65个平方在88万左右，不会超过40万的月供。2008年我手上有房源，如果利率上调的前提下，如果按2008年的利率往上走，要供到5300左右的利率，压力之大，所以选择南海大道的楼盘不错，我刚才推荐的两个楼盘。

我们这边卖得的是诺德国际，48平方、49平方一房改两房，卖得火，就是上一个整个小区成交了8套还是10套，这个社区炒作好，我觉得从整体上来说，旁边新盘的开盘价格，就像中海阳光棕榈园，在未来湾那一带，大概是60平方的面积，出来50套在一个星期之内全部卖完，关注罗德是1.2万多，一个月涨到1.4万，有一批已经出来了，价格上得快，1000多的价格，现在是1.4-1.5的区间，周边的配套和小区内的配套好，包括旁边也配套得完善。像40多平米在45万的价位比较合理，而且享受这样的社区比较好，我觉得的卖点就是户型大、社区大，成交空间之大。如果现在想在那一带买房子，这个社区是，而且要下手快，两个月之后的房地产全部出来，我们预期在2.6万以上的价位，我们前天看总监会的时候，期望值是多少，很多同事说预期2万的期望值。这个社区的房产证有一部分已经出来了，这是置业者的，错过了这次机会，下一波不知道何年何月。新盘的价位都在1.6以上了，买房是很辛苦的一件事情，买房和卖房都是很厉害的，这样的房源出来不要过多的犹豫。我之前也看好，我下手比较慢，一个月之后再来看已经1.4了，原来是1.2左右，相差是10万元的区间。