深圳正式下发治理房地产市场乱象专项行动工作方案细则！

深圳正式下发治理房地产市场乱象专项行动工作方案细则！

深圳限售后，现在也开始整治房地产。就在8月15日晚上，深圳国土委发布了《关于印发《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知》，这就是七部委要求的整治行动，目前已经在深圳落地。

文件提出结合我市房地产市场监管工作实际情况，联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。

深圳可是10大部门全力出击。

主要是4大点：

这次的行动，从文件内容来看，是几个工作重点，

一是打击投机炒房行为，如垄断房源，操纵房价，房租，捂盘销售或者变相囤积房源，通过报纸等渠道捏造散布房地产虚假信息，及雇佣人员制作抢房假象，恶意炒作，哄抬房价，通过更改预售合同，变更购房人方式，投机炒作未交付的商品房，通过提供低首付等分期方式，违规为炒房人垫付等。

其次是房地产开发商行为，在商品房还没有备案之前，就认购，认筹，预定，拍好，售卡等方式向购房人收取定金，预定款，诚意金等费用，未按照政府备案的价格销售住房，或者利用开发商 的地位，以附加条件限制购房，或者变相实行价位加价。

一房多卖，损害购房人姓丁，利用合同格式条款，免除自己的义务，加重购房人的责任，排除购房人的合法权益，限制，阻扰购房人公积金买房，未标明房源销售状态，销售价格，违法明码标价。

三、地产中介违规行为，采取威胁，恐吓等手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押，查封等限制房屋交易的信息。

为客户就同一房屋签订不同交易价格的阴阳合同提供便利，规避税费。，非法侵占或者挪用客户交易资金，强制提供代办服务，担保服务，或者捆绑服务乱收费。与投机炒房团串通，通过收取茶水费，好处费，谋取不当权益。

四、整治房地产虚假广告，通过捏造，散布不实信息，或者曲解有关房地产政策方式，误导购房人市场预期，发布虚假房源和价格信息，欺骗，误导消费者，发布未取得许可或者备案的房地产项目，销售广告，在房地产广告中承诺为购房人办户口，就业，升学等事项。

在房地产广告中承诺房产或者 等。