美联快讯：对标全球海洋中心城市 深圳大鹏8个海岸段已有明确发展定位

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对标全球海洋中心城市 大鹏8个海岸段已有明确发展定位

9月7日《深圳市海岸带综合保护与利用规划（2018-2035）》正式出炉。

规划对标全球海洋中心城市，从“绿色生态、构建全域生态系统；活力共享、塑造多彩滨海生活；功能提升、优化岸带产业布局；区域合作，推进湾区一体发展”等四个方面推进创建“绿色活力海岸带”。规划中划定了深圳海岸带区域总面积约859平方公里，其中陆域面积约299平方公里，海域面积约560平方公里。

规划中对大鹏的8段海岸段均进行了明确定位，分别为坝光段：国际生物谷，排牙山南段：核电能源基地，龙岐湾段：历史人文展示＋海上休闲，桔钓沙段：海洋综合保障＋海上运动＋科普教育基地，东西涌段：滨海旅游度假＋高端国际会展＋生态科普教育，鹅公湾南澳段：滨海人文小镇＋海洋科普教育，下沙沙鱼涌段：多元滨海人文旅游度假区，溪涌-大小梅沙段：滨海旅游＋海上运动＋旅游口岸。

美联评论：深圳拥有超过260公里的海岸线和1145平方公里的海域面积，2016年深圳成为海洋综合管理示范区，2017年5月，《海洋经济发展“十三五”规划》提出推进深圳、上海建设全球海洋中心城市。深圳在区位、经济上的优势得天独厚，而粤港澳大湾区战略升级更为深圳对标全球海洋中心城市提供机遇。根据规划，深圳将对历史文化遗迹进行修复保护，同时全新打造若干海洋地标建筑，设置海上航线及海上运动设施，利用厚重的历史沉淀和强大的经济实力，推进海洋产业的发展。

时隔八年 深圳又一个旧住宅小区改造项目完成100%签约

从卓越集团官方公众号获悉，作为深圳市首批城市更新计划8大旧住宅小区之一的桥东片区项目迎来了重大转折点，历经8年时间圆满实现100%签约，由卓越集团与荣津地产合作开发。

桥东片区旧住宅于1988年建成使用，地处沙头角西南部。2008年5月，在盐田区政府大力支持下，桥东片区老旧住宅被列为更新项目，采取拆除重建的方式进行改造；2010年，桥东片区更新项目被纳入《2010年深圳市批城市更新单元规划制定计划》中，是深圳首批列入拆除重建类的8大旧住宅小区之一，由荣津地产作为申报主体；2015年，卓越集团与荣津实业集团签订桥东项目城市更新合作协议；2016年，卓越集团正式入驻，并于同年6月17日启动签约；2018年8月26日，桥东片区老旧住宅更新项目签约率达100%。

美联评论：近两年老旧住宅小区改造项目取得系列成绩，2017年底，罗湖“二线插花地”棚户区改造项目正式开工，近日，福田区华富村东、西区棚户区改造项目专项规划草案出炉，而历经八年，位于沙头角街道的盐田桥东片区老旧住宅区更新项目完成100%签约，建成后将提供15.67万㎡的住宅体量（含保障性住房1.1万㎡）。据悉，被列入2010年深圳城市更新单元批计划的项目中，目前盐田区海山街道的海涛花园更新单元签约率近90%，计划于年内完成全部签约工作，而更新老大难——罗湖翠竹街道的木头龙片区仅剩下4户未签，同样来自翠竹的金钻豪园更新单元一期项目实施主体已确认。

在政府创新、强势、灵活的措施下，一些成为难点、痛点的更新项目在近两年来取得明显进展。举例来看，今年罗湖区针对金钻豪园单元推出的分期实施新方案大幅推动了该项目的改造进度，目前项目一期已正式动工。福田区方面，在华富村东、西区改造项目上采取新模式，规定期限内签约率达到90%即启动建设工作；另在近期发文规定，已列入城市更新单元计划的旧住宅区，长期未有任何进展的，可按程序调出计划，被调出计划后3年内不得再申报更新单元计划。