美联：8月份深圳租赁市场蓝筹住宅租金水平上升至88元/㎡月
房天下深圳二手房网 2018-09-17 16:07:00 来源：美联物业
[提要]8月份美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数上升至243.47点，对应的租金水平为88.0元/㎡.月，环比上涨1.0%，同比上涨10.8%。毕业季逐步过去，全市租赁需求开始回落，月度租金水平涨幅收窄。
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美联：8月份深圳租赁市场蓝筹住宅租金水平上升至88元/㎡月
8月份美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数上升至243.47点，对应的租金水平为88.0元/㎡.月，环比上涨1.0%，同比上涨10.8%。毕业季逐步过去，全市租赁需求开始回落，月度租金水平涨幅收窄。
具体来看，罗湖区因性价比高，租赁需求在全市整体需求下降的背景下仍强势上涨。其中，莲塘片区因租金低廉，租赁表现突出，本月成交均租整体略有上涨，同时，优质楼盘房源的均租涨幅相对明显；桂园片区近办公区楼盘的单房户型受到欢迎，均租小幅上涨。福田区的租赁成交在持续上升后略有回落，租金水平则显强势，农科、CBD及周边、上下沙、新洲、皇岗等多个片区的租金水平均有小幅上涨。南山区监测盘的租赁需求回落较为明显，其中蛇口和南山中心区的成交相对，蛇口的中高端大型小区租赁表现相对活跃，近月的租金水平有一个连续、小幅的上涨。宝安方面，临近南山的宝中、新安区域吸纳其外溢需求，租金水平小幅上涨。龙岗区租赁市场表现稳定，布吉需求，均租稳定在45-65元/㎡.月之间；而坂田片区监测盘的部分房源之租金出现松动。
图一8月份深圳各区蓝筹住宅租金水平情况（单位：元/㎡.月）
数据来源：美联物业研究中心
各片区蓝筹住宅租金水平具体如下：
图二 8月罗湖各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
图三 8月福田各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
图四 8月南山各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
图五 8月盐田各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
图六 8月宝安各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
图七 8月龙岗各片区蓝筹住宅租金水平（单位：元/㎡.月）
注：图中表示8月份租金水平环比上涨片区，表示8月份租金水平环比下跌片区。
数据来源：美联物业研究中心