清远的380多万人关注了，今天已经出台了一个新的楼市政策！

广东清远刚刚新发布加强房地产调控文件 不允许上浮备案价卖楼！

清远的380多万人关注了，今天已经出台了一个新的楼市政策。

就在今天晚上，9月25日清远住建局官网挂出《关于进一步完善房地产市场监管有关工作的通知》，将不允许新建商品住房备案价格上浮和房价备案后不能申请提高备案价，简单就是“对不起了，以后备案价多少就卖多少，就算市场再好，你项目也不能涨价卖”。

而从清远住建局官方网站的确看到这个通知，就是关于进一步完善房地产市场监管有关工作的通知，发布日期就是25日，文件指出，根据住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）精神，为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就有关事项通知如下：一、取消市住房和城乡建设局 市发展改革局《关于进一步加强我市房地产市场监管工作的通知》（清建〔2017〕143号）关于“备案价格允许在适当区间上浮和房价备案后申请提高备案价格”的相关规定。二、将《清远市区新建商品住房销售价格备案及信息公开办事指南》第二条第（三）项：“…申请人取得相关价格备案资料后应于5个工作日内向住建部门申请办理预售许可证（或现售备案证书），则该次价格备案视为无效”规定中，5个工作日更改为10个工作日。

简单的两个要求就是：

一、取消关于“备案价格允许在适当区间上浮和房价备案后申请提高备案价格”的相关规定。就是不予许上浮房价，然后通过申请而通过。

二、价格通过备案后，何时办理预售时间延长。文件指出，“…申请人取得相关价格备案资料后应于5个工作日内向住建部门申请办理预售许可证（或现售备案证书），则该次价格备案视为无效”规定中，5个工作日更改为10个工作日。从5天变为10天。

那么清远目前的楼市现状是？

按照统计，清远2018年8月市区新房网签4783套，住宅均价约9659元/㎡。根据了解，今年的上半年，上半年清远市房地产开发企业共完成投资176.18亿元，同比增长42.1%。其中，土地购置费23.1亿元。上半年，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资133.69亿元。

按照了解，上半年，清远商品房销售面积293.02万平方米，大概是2.9万多套。商品房销售额234.12亿元，同比下降14.4%，其中商品住宅销售面积264.62万平方米，销售额215.66亿元。上半年，清远商品房屋待售面积376.11万平方米，同比增加26.04万平方米，比一季度减少24.6万平方米。