美联快讯：福田区第四批计划获批：满京华康美地块启动在即！

美联快讯：福田区第四批计划获批：满京华康美地块启动在即！

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福田区第四批计划获批：满京华康美地块启动在即

日前（9月21日），福田区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年福田区城市更新计划第四批计划》，并予以公告。

此次计划公告项目仅1个“工改工”项目，梅林街道满京华康美地块城市更新单元计划，拆除用地面积仅有0.85万㎡，依据早前小地块更新政策规定，需无偿贡献拆除范围面积内30%的独立用地给政府，后续开发主体除落实公共利益项目等用地外，其余部分可通过协议出让方式回购贡献用地。

美联评论：年内福田区已发布4批城市更新计划，合计5个项目，拟拆除重建用地面积约4.4万㎡，其中3个位于梅林街道、2个来自园岭街道。值得注意，其中有3个项目为“工改工”，将通过重造老旧工业区，释放产业空间，实行产业升级。另外，所有项目均有规定拟拆除重建用地范围内应提供一定比例的用地，用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用途。从今年各区发布的城市更新计划看，在罗湖、南山、宝安等区域，拟定更新方向为产业用地的占比也较高，而盐田、龙岗区中，含有居住功能的项目则相对多。

深汕特别合作区中心区蓝图呼之欲出 

9月19日至21日，深圳第“10+1”区——深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询竞赛进入白热化阶段，经7位国际国内权威专家现场充分讨论，最终投票明确两家设计机构晋级。

由深圳市规土委（市海洋局）与深汕特别合作区管委会共同主办的深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询，是为集思广益，以国际先进视野、前瞻创意思维、一流编制技术，征集兼具创意与务实、兼顾梦想与现实的城市设计方案。在多轮角逐过程中，入围国内外设计机构要结合深汕特别合作区“湾区门户、特别新城”“一中心四组团”整体空间结构和既定的高快速路网系统，通过对生态格局和自然资源的梳理，确定中心区功能结构、谋划创新引领的空间形态、践行先进的城市开发思维、打造世界一流的滨海中心地区，助推深汕特别合作区在参与区域重大发展机遇中起到至关重要的作用。

美联评论：深汕特别合作区位于汕尾市海丰县，于2011年正式设立，2014年总体规划出台后，工作得以迅速展开，近几年来，合作区每年均有数宗土地出让，资本和项目陆续涌入。2017年，深汕特别合作区更名为广东省深圳市深汕特别合作区，生产总值并入深圳计算。合作区地处珠三角地区往粤东的通道，现已为深圳全面主导，据悉，直通专线高铁和高速公路正在规划中。深汕特别合作区扩容深圳、辐射粤东，在城市设计方案正式出台后，区域建设有望进入快车道。