美联快讯：深圳福田梅彩片区三大项目改造意愿完成！

美联快讯：梅彩片区三大项目改造意愿完成

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梅彩片区三大项目改造意愿完成：万科三星工厂区近13万㎡占地

今年年初，《福田区城市更新“十三五”规划》出台，明确各片区更新主导功能，将“梅彩”片区列为近期重点更新统筹片区。
据了解，梅林-彩田片区内的商家、厂家更新改造转型升级意愿强烈，约72%的产业地块提出拆除重建意向或已启动实施更新规划，其余产业空间可列入综合整治，全面激发活力。从福田区城市更新局官网了解到，万科三星工业区、梅林宾馆、梅林汽车修理厂，三个更新项目改造意愿强烈，均已完成意愿公示申请纳入城市更新单元计划。

美联评论：梅林-彩田片区是深圳“十三五”规划重点发展片区之一，定位为综合集群型重点区域，即容纳生产和生活功能、集聚多元化人群的综合型城市地区，据规划，梅彩片区主要发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术等产业，同时将重点利用城市更新盘活存量资源，推动片区产业升级，提升配套建设水平。

本次申请纳入城市更新计划的三个项目拟拆除用地面积合计约15.3万㎡，其中三星工业区更新单元为大体量的“工改工”项目，建成后将释放大量产业空间，而梅林宾馆地块将拆分成小学用地和商业用地，分别用于配建小学（30班）和办公商业建设。
梅彩片区地处深港中轴线，在福田区急需扩容的背景下，成为全区发展的新增长极之一，在年内福田区已发布更新计划的5个项目中，即有3个位于梅林街道。未来，河套-福保-CBD-梅彩等区域将合力串联起福田区的发展中轴线，而从福田向北至龙华，南到香港，这条中部发展轴的战略地位还有望提高。

深圳机场与人才安居集团合作建设2000多套人才住房

9月26日，深圳市机场（集团）有限公司（以下简称“机场集团”）与深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“人才安居集团”）签署战略合作框架协议。双方将充分发挥各自优势，共同推进人才住房开发合作，着力解决深圳机场及驻场单位员工对住房的后顾之忧，吸引和凝聚人才，更好地促进深圳国际航空枢纽建设。

据了解，人才住房建设是深圳市委、市政府实施人才优先发展战略的重要举措。此次合作协议的签署，是机场集团与人才安居集团贯彻落实市委、市政府人才优先发展战略和“深化住房制度改革实施意见”的重要举措和具体行动。双方将在深圳机场土地资源优势的基础上，充分发挥人才安居集团在人才住房综合开发方面的优势，利用4万余平方米的机场用地合作开发建设两千余套人才住房，更好地吸引并留住人才，促进深圳国际航空枢纽建设。

美联评论：现代社会下，发达便利的交通体系使人流的快速聚集成为可能，综合交通枢纽提供大量就业岗位、带动周边产业发展，在国内外已有不少成功案例，例如上海的虹桥枢纽，推进了虹桥商务区的打造和形成。

2016年，国家“十三五”规划将深圳机场定位明确升级为“国际枢纽机场”，国际新航线随之快速增长，热门旅游航线也更为密集。另外，市轨道办方面在积极推进“将机场东打造为世界一流的站城一体、空铁联运、无缝衔接的综合交通枢纽”的提案。本次，机场集团与人才安居集团强强联手，在未来将共同推进深圳机场人才住房项目开发工作，以吸引并留住人才。