深圳9月份已经砸入了14个新盘备案 已经是超过9000套房源！

一眨眼深圳9月份已经砸入了14个新盘备案 基本是近1万套房源！

一眨眼，深圳9月已经砸入了14个新盘备案，而在中秋之前基本是4个盘，而国庆转眼之前已经再度增多10个盘，可见，深圳楼市不少楼盘房源正在赶在国庆备案预售。

而在9月29日当天连续放出备案的楼盘有南山的香山里花园五期，南山的华侨城大厦，罗湖的深业泰富广场。这三个盘基本是9月29日公布在国土委网站备案的，但实质上这些盘的正式备案预售时间并非是9月29日，基本是26-28日，按照深圳备案预售办法，基本一旦楼盘备案预售公开，基本10天内必须开盘销售。记得2017年5月的时候，深圳发不过新的新盘和价格预售管理办法，将预售商品房、已批预售的商品房转现售的、未办理预售直接现售商品房的3种情形都纳入价格备案，以进一步规范有关行为，形成新的《深圳市商品房销售价格备案办法》。

而根据详细的统计，深圳9月至今已经备案预售的14个新盘，合计达到9892套房源，基本是近1万套房源，其中有2702套是住宅房源，3172套是商务公寓。即使深圳规定商务公寓限售5年，但当下深圳入市的商务公寓也不少。

同时也特别看看新近备案预售三个盘的情况：

香山里花园五期在南山，南山区华侨城西北片区北环大道南面，就是华侨城的楼盘，（也叫香山美墅五期），按照当时公布的平面图基本是包括1栋、2栋、3栋。而这次公开备案预售的也是1,2,3栋，836套住宅房源。根据了解，香山里花园五期项目预计10月中会开盘，将主推建面约125-176㎡户型，共836套房源，备案均价基本是82817元/平。

而同样在南山的华侨城大厦，备案是1栋，分为 [E座] ，[D座]， [A座]，[地下室]，[BC座]，其中A座是主要的房源，56层高。华侨城大厦这次是备案440套办公房源和43套商业房源，合计是483套，是位于南山区沙河街道深南大道北侧华侨城内，基本也是华侨城的楼盘，是一个规划64层建筑，超高层分布，在华侨城地段塑造的300米。华侨城大厦这次备案的办公产品，位于4-53层，共备案440套，户型建面约123-604㎡，均价在8万/㎡，单价区间在6.5-10万/㎡，总价区间在823-5433万/套。而备案的商业房源，位于负1楼、1-3楼和顶楼，共备案43套，户型建面约123-4022㎡，均价在10.8万/㎡，单价区间在6.7-14.9万/㎡，总价区间在1098-46730万/套，其中3楼和顶楼，户型建面，达3000-4000多㎡。合计就是，华侨城大厦本次共备案483套房源，整体均价约8.4万/㎡。

而罗湖的深业泰富广场，位于深圳市罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交汇处东北侧，就是笋岗片区的楼盘房源，这次备案大量的商务公寓，其中1460套商务公寓，459套办公房源，100套商业房源，合计2019套。国土委提到，本次此盘预售A\B座6至25层办公,C\D\E座商务公寓(除C0501,C0502),商业(除0101),其他房屋不在此次预售内。备案的房源位于A座，B座，C座，D座，E座和商业。基本是25层-36层高。C座，D座，E座是商务公寓，其他基本是办公。而户型方面，根据了解，深业泰富广场备案的建面约37-88㎡商务公寓，均价约6.6万/㎡；商业建面约35-349㎡共100套，均价10.2万/㎡；办公产品建面约58-1583㎡共459套，均价约5.4万/㎡。基本也是6.6万的楼价。