美联：土地预告“银十”深圳土地迎供应高峰，7宗商地齐出让！
房天下深圳二手房网 2018-10-10 11:57:00 来源：美联物业
[提要]据市土地交易中心挂牌公告，“银十”全市预计将出让8宗土地，分别为前海5宗商地、宝安新安2宗商地及留仙洞总部基地1宗工业用地（新型产业用地）。
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【土地预告】“银十”深圳土地迎供应高峰，7宗商地齐出让
受层面的楼市调控压力影响，近两年深圳土地市场一直比较平静，而且土地出让条件愈趋严格，多以底价出让，并以商业办公和工业地块为主，单宗土地的成交总额并不高。据美联物业研究中心统计，今年前三个季度全市共成功出让36宗土地（不包括深汕特别合作区），总出让面积约为112.34万㎡，较2017年下降7.1%；总出让金额约为133.71亿元，较2017年下降83.2%。（详见图1）
国庆节前开发商加快推盘速度，而节后深圳土地市场也将迎来一轮供应小高潮。据市土地交易中心挂牌公告，“银十”全市预计将出让8宗土地，分别为前海5宗商地、宝安新安2宗商地及留仙洞总部基地1宗工业用地（新型产业用地）。
值得注意的是，宝安新安（A001-0206）与前海桂湾（T201-0109）两宗商业用地建成的商务公寓均只租不售，有利于加强商务公寓的运营管理，促进长租公寓市场的发展。此外，竞买申请人的主体资格要求比较严格，部分宗地要求竞买申请人需为港企或世界500强企业，预计届时定向出让的机率偏大。（详见表2）