美联快讯：佳兆业未来城连续两周荣获龙虎榜冠军

市场关注：

佳兆业未来城连续两周荣获龙虎榜

根据深圳的监测，佳兆业未来城成交5478平方米/55套，摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠，市场参考价49000元/平方米。颐安都会中央取得亚军排名，成交4393平方米/42套，市场参考价52000元/平方米。博林君瑞位居季军，成交4249平方米/46套，市场参考价44000元/平方米。

美联评论：国庆假期过后，全市新房住宅的网签量迅速回升，上周（10.8-10.14）合计成交499套，接近9月中旬水平。值得注意，近日供应速度明显加快，上周全市有2个住宅项目取得预售许可，4个项目入市，10月份以来已有5盘入市销售，这将助力后市新房网签量逐步上升。另外，这一波供应里原关内区域供应热情提高，罗湖、福田、南山三区均有项目推出。二手方面，7.31政策带来的影响体现在数据面上，上周全市备案805套，较节前进一步降低，仍面临下行压力。

金融街15.7亿获茶山6.7万㎡商住地 可售楼面价1.2万/㎡

茶山镇作为近年松山湖片区热门的板块之一，随着保利、鲁能、时代等品牌房企陆续入驻，及轨道交通的落实和片区规划利好逐步攀升，该镇在市场上的关注度一直高居不下，未来发展潜力较大。据土拍公开资料显示，今日（10.16）10:00开始竞拍编号2018WG024的茶山镇下朗村地块，最终由金融街（深圳）有限公司以157035万元成功竞得，折合楼面价约9500元/㎡；剔除安居房建面和公建配套，其可售楼面价12077元/㎡。

美联评论：位于茶山镇的2018WG024地块由金融街（深圳）投资有限公司以157035万元底价拿下，资本看好东莞楼市，竞得人为北京市国资委控股上市公司。年内东莞市通过扩大土地供应持续稳定市场预期，2018年全市已有19宗商住用地成功出让，合计用地面积78.1万㎡，共获得约174.7亿元的收入，进入10月，东莞将再开启一波出让高峰，除了本次出让的茶山镇地块外，根据目前公告情况，10月里还有9宗商住用地待出让。

从近月东莞出让地块情况来看，可以注意到，因调控收紧，土拍市场整体趋于理性，而有实力的品牌开发商注重东莞市场，年内有多个品牌开发商参与拿地，国资、港资陆续入驻，有扩大布局，也有首进东莞。