美联快讯：深圳住房类建设项目应在签约1年内开工 4年内竣工

美联快讯：深圳住房类建设项目应在签约1年内开工 4年内竣工

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深圳住房类建设项目应在签约1年内开工 4年内竣工

10月17日，深圳市规划和国土资源委员会印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》）的通知。

《管理办法》规定，主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起4年内竣工；主体功能为非住房类建设项目的开工以及竣工期限以超高层建筑高度（超过100米）进行区分，“建筑面积”以5万、10万平方米作为建筑面积为界点，合理确定开竣工期限。

美联评论：通过《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》的具体条款，我们可看出有三大目的。其一，加强土地供应的批后监管力度，规范建设用地开工和竣工管理，以提高土地节约集约利用水平；其二，根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，合理确定建设项目的开工期限和竣工期限，以确保在保证项目质量合格的前提下按时竣工；其三，严格监管建设项目的开工和竣工时间，加大对违约延期项目的处罚力度，以提高土地利用效率。

坪盐通道计划年内贯通 坪山至盐田只需10

坪盐通道不久前公布了进展。坪盐通道的关键工程马峦山特长隧道距贯通仅有400米，计划年内贯通。坪盐通道开通后，坪山至盐田只需10，通过南坪三期可联系外环高速、东部过境高速及水官高速。同时分别通过锦龙立交、盐港东立交与南坪快速路三期、盐坝高速互通，对加强龙岗、坪山、盐田三区交通联系具有重大意义。

美联评论：坪山作为深圳东部发展中心的核心地带，起着深圳连接惠州的纽带作用。近来交通利好不断，轨道交通方面有正在施工建设的14号线、16号线，高铁方面有东部的大型枢纽坪山站，公路方面有南坪快速路三期工程及坪盐通道。其中坪盐通道计划年内贯通，届时坪山与盐田、深圳市中心城区的出行时间将大幅缩短。