美联快讯：广州出台城市更新工作实施细则 旧改商服物业可向个人销售

美联快讯：广州出台城市更新工作实施细则 旧改商服物业可向个人销售

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广州出台城市更新工作实施细则 旧改商服物业可向个人销售

11月2日，广州（楼盘）市政府发布了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》的公告，对旧村改造补偿方式、合作企业选择、地价评估、拆迁奖励、改造成本计算方式等，鼓励旧村、旧厂积极改造等方面进行了明确。

旧村全面改造项目，涉及复建安置房（包括复建集体物业）免征城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。村集体安置物业原则上由村民按照股份分享，不得分割到户。

值得一提的是，细则中明确提到，城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。

美联评论：2017年3月31日实施的政策中明确要求新批售商服物业仅可向法人单位销售，对商办物业带来了明显的影响，成交一度腰斩。而此次新政中，在一定程度上放宽了对商服物业的销售要求，城市更新项目中的商服物业可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售，此次对于商服类物业的优化，可以视为政策层面有所放松，能让广州的商办市场得到缓解。

深公租房住户可“一站式”办理水电气业务

从市住建局获悉，今后，办理公租房入住和退房的市民，可在市住建局保障房业务办理大厅“一站式”办理水、电、气开户和费用结算等业务，无需再多跑腿。

为减少群众跑动次数，市住房保障署对现有业务尤其是公共租赁住房业务进行全流程梳理，经多方协调，深圳水务（集团）有限公司、中国南方电网深圳供电局有限公司、深圳燃气集团股份有限公司，于今年10月31日起，正式派员进驻市住房和建设局保障房业务办理大厅，为办理公共租赁住房入住和退房的市民提供水、电、气开户和费用结算等“一站式”服务。

美联评论：10月31日起，公租房水电气业务全面采用了“一站式”办公的模式，一改以往只能入住时享受服务，而退房时仍需跑多个部门的窘况，真正做到了为市民提供便利。希望未来能够提供的服务扩大至商品房范畴，不再局限于公租房，让全体市民均能享受相应的服务。