美联：聚焦粤港澳年末推地哪家忙？羊城一出，谁与争锋芒

美联：聚焦粤港澳年末推地哪家忙？羊城一出，谁与争锋芒

进入年末，房企进入冲量高峰期，广州、深圳、东莞等粤港澳湾区各城也启动一波宅地出让，具体宗数分布如下：

其中，广州、深圳、东莞三地以价取胜，以起拍价计算，三地货值分获前三，其中大户广州以282.7亿元高居。

广州作为卖地大户，2017年土地出让金收入破千亿，2018年上半年吸金543亿元，下半年广州持续发力，10月即成功出让7宗商住地，收入近43亿元，而11月还将出让多达15宗地。

广深两地作为明星一线，为保障不同层次的住房需求而积极推进建立新的住房供应体系，土地竞拍门槛普遍较高。其中，深圳的供应指标更向人才住房、安居型商品房和公共租赁住房倾斜，年内已推出的宅地中，多数为自持租赁用地，而商品住房用地也需配建人才住房或公租房。

大环境下，企业资金能力和拿地意愿有所降低，土地市场成交趋于平淡，流拍现象增加，不过，因粤港澳湾区前景看好，广深莞等地经济实力强大，多数地块均能成功出让，预计后市低溢价出让将成为主流。