美联：宝中43.1亿元出让两宗商地，月底宝安还有两宗居住用地待出让
房天下深圳二手房网 2018-11-21 12:14:00 来源：美联物业
[提要]年末两个月，深圳土地供应步伐明显加快。今日出让的两宗商业用地全部位于宝安中心区，其中一宗商业用地（宗地号A002-0068）靠近宝安图书馆和宝安中心区青少年宫，另一宗商业用地（宗地号A002-0067)靠近滨海公园
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【聚焦土拍】宝中43.1亿元出让两宗商地，月底宝安还有两宗居住用地待出让
年末两个月，深圳土地供应步伐明显加快。今日出让的两宗商业用地全部位于宝安中心区，其中一宗商业用地（宗地号A002-0068）靠近宝安图书馆和宝安中心区青少年宫，另一宗商业用地（宗地号A002-0067)靠近滨海公园。此外，两宗商业用地的出让条件和竞买申请人主体资格要求均比较宽松，而且项目建成后商业、办公均可按规定销售，有助于促进宝安中心商业经济和商务办公区的发展。
具体至竞拍过程来看，A002-0068宗地有3家企业参与竞拍，最终由深圳市宜泰置业发展有限公司（深城投）以11.7亿元竞得，溢价率达7.34%；另一宗商地（宗地号A002-0067)仅1家企业报价，最终由深圳市宝安产业投资集团有限公司以底价31.4亿元成交。（详见表1）
根据市土地房产交易中心挂牌公告，11月30日，宝安还有两宗居住用地将出让。一宗为福永片区的居住用地（宗地号A213-0386），要求租赁住房和商业用房自持70年；另一宗为西乡片区的商住用地（宗地号A122-0357），要求商品住房限售3年，及商务公寓自持70年。
此外，两宗居住用地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。竞买人报价未超过限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价；当竞买人报价达到限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房或公共租赁住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房或公共租赁住房面积者得的原则确定竞得人。其中福永居住用地（宗地号A213-0386）竞配建公共租赁住房，西乡商住用地（宗地号A122-0357）竞配建人才住房。（详见表2）
年末土拍还在持续进行中，据市土地房产交易中心的挂牌公告，今年年底还有17宗土地待出让。