美联：【土地市场】龙华观湖街道商地流拍，为11月首宗
房天下深圳二手房网 2018-11-26 15:53:00 来源：美联物业
[提要]该宗地的计容总建筑面积不超过67740㎡，其中商业31000㎡，办公31100㎡，按照出让条件，宗地项目建成后商业限整体出让，办公可按规定销售。
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美联：【土地市场】龙华观湖街道商地流拍，为11月首宗
11月下旬进入一波商地出让的高峰期，20日宝安中心区有两宗商地出让，21日一宗来自福田梅林的商办地块出让，今日，位于龙华区观湖街道的A907-0164号商地挂牌推出，不过，由于无人竞拍而流拍，成为11月首宗、本年度第二宗流拍的商地。该宗地的计容总建筑面积不超过67740㎡，其中商业31000㎡，办公31100㎡，按照出让条件，宗地项目建成后商业限整体出让，办公可按规定销售。
美联研究中心认为，地理位置较偏、周边建设缺乏、起始价设置较高、大市走势一般，是造成本宗地最终流拍的可能因素。
根据市土地房产交易中心已挂出的公告，11月里还有3宗重磅地块即将推出，其中包括1宗深圳湾的商地，和分别来自福永和西乡的2宗宅地；另外，12月份还有4宗商地待出让，其中3宗位于前海。
从年内全市的商地市场看，因融资成本高、限制条件多等因素，企业拿地态度理性，有定向出让迹象，因此，底价或低溢价成交的情况普遍，这也将大概率出现在即将入市的深圳湾宗地和前海宗地。