美联快讯：2019年福田区学位预警及招生地段调整征求意见

美联快讯：2019年福田区学位预警及招生地段调整征求意见

市场关注：

2019年福田区学位预警及招生地段调整征求意见

据幼儿园、小学毕业班人数以及对往年数据的测算，2019年我区义务教育学位缺口压力进一步扩大，预计公办小一入学需求约为18500人，全区可提供公办学位约13000个，缺口为5500个；公办初一入学需求约为13000人，可提供公办学位12000个，缺口为1000个。

2019年我区学位紧张的片区预计主要有：福田南片区、梅林片区、八卦岭及园岭片区、荔园及百花片区、新洲及石厦片区等，上述片区或将出现部分儿童被分流到较远的公办学校、民办学校，甚至可能出现积分较低的非户籍儿童无法安排入学的状况。我们将尽努力解决居民的入学需求，也请各位家长，尤其是学位紧张片区的家长及时关注地段所属学校的学位预警，并提前做好安排。（来源：深圳新闻网）
美联评论：目前深圳教育资源愈发紧张，虽然政府已在大力改善，但新增资源无法在短期内填补需求缺口，如何合理分配现有资源尽力满足市民需求已成为重中之重。此外，需要注意的是，积分制度已经普及，想确保能够入学需尽早购房，获取较高的积分。

网红盘热销难掩深圳楼市冷清

目前深圳楼市已经进入了买方市场，尤其是接近年底，开发商急着推售冲击业绩。仅11月倒数第二周，就有11项目获批，住宅批售套数达到7615套。

11月底的数个“网红盘”热销让冷清已久的深圳楼市热闹了一阵。11月26日，万科臻山府三期（又名万科香蜜府）采用线上选房，据披露的消息，开盘短短半个就实现去化率超过90%，销售额约60亿元。11月27日华强城开盘，据开发商公布的数据，1240套住宅卖了1033套，去化率83.3%。相隔不远的万科星城11月28日网上开盘，3337套住宅，半卖了1900套。

美联评论：整体来看，深圳新房市场热度近期有所下降，个别楼盘的热销并不代表楼市的回暖，只能说好的项目在定价合适的情况下依然具有吸引力。目前新房市场呈两极分化主要体现是东冷西热，西部区域新盘去化率远高于东部，主要是东部新盘定价普遍不低且政策落地速度较慢，导致去化率相对偏低；西部的规划更加明确，对客户的吸引力更大。