深圳通过挂牌拍卖转让的土地供应基本仅仅是供应全部的一个“零头”！

2018年1-3季度深圳实际的土地供应达到277宗

深圳2018年到底供应了多少土地？发现不少土地供应在安居房!

一直认为深圳土地出让很少，其实不是。根据深圳国土委发布的一些数据可以得知，其实深圳有很多土地不是通过拍卖转让的，还有协议出让，划拨等等方式。

根据深圳国土委发布的深圳市2018年第三季度土地供应一览表提到，在2018年深圳第三个季度，深圳供应的土地是85宗土地。而土地出让的方式有协议出让，挂牌出让，划拨，拍卖出让，基本都是这四种形式，而协议出让的方式。

仔细观察，这85个土地中有28个土地是有住宅规划的。而并非如业内说的，深圳住宅用地少，但也发现很多协议出让的土地，特别是住宅，基本是人才安居房的建设等。

而根据了解，今年上半年深圳通过挂牌拍卖转让的是26个土地，合计是109多亿的成交额，这么看数量不多，但也可以看到，这几个月深圳挂牌拍卖的土地也不少。一项统计是，深圳在第四季度将超过20宗土地出让，而2018年今年的三季度，就是7-9月份深圳合计出让土地13宗，总出让面积约为14.84万㎡。基本2018年1-9月深圳是39个土地拍卖,152个亿的成交额。而2017年深圳，是42宗土地出让合计超过754个亿！

可见，土地宗数并非少，但地价则低了。因为政府限价。

而仔细看完毕深圳今年的供应土地情况，第三季度是85宗土地，第二季度是65宗土地，季是77宗土地，合计就是今年实际上供应的土地是227宗土地的供应。

而具体点的数据显示，第三季度深圳供应的土地用地面积1525306.43（平方米），约152.5306万平方米用地面积，合同总地价999064（万元），约99.9064个亿；第二季度深圳供应的土地用地面积944644.26（平方米），约94.464万平方米用地面积，合同总地价690212（万元），约69.0212个亿；季度深圳供应的土地用地面积1619009.31（平方米），约161.90万平方米用地面积，合同总地价2776276（万元），约277.6276个亿。如果按照这么计算就是，2018年1-9月深圳已经供应的土地数量达到用地面积4088960平方米（约408万平方米），而成交土地的价格合计是4465552万元，约446.55个亿。

但按照公布的数据，一季度有些土地的成交时间是2017年底。估计这有所区别。不管怎样，按照这个数据，1-3个季度，深圳供应的土地是超过277宗，用地面积超过408万平方米，成交额超过446个亿。这比起深圳通过挂牌出让的土地，2018年1-9月深圳是39个土地拍卖,152个亿的成交额，基本仅仅是深圳供应土地的一个零头。