2018第十五届中国数字地产节 预计2019年市场规模逐步调整

2018第十五届中国数字地产节 预计2019年市场规模逐步调整

2018年12月18日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统联合主办的第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。

房天下董事长、中指研究院院长莫天全在致辞中介绍，中指研究院服务中房指数系统，已经有25年的历史，“当时从指数开始，一直到对整个市场、整个行业、整个产业的研究，中国数字地产节、中国房地产大数据年会是不可或缺的重要环节，中指研究院在推动中国房地产数字化方面做出了很多的贡献。”通过强大的数据支持，实时化的分析，可以为买地、拍地、寻找地块、决策要不要买、要不要卖提供精准的数据支持。在三级市场的二手房领域，“经纪云”可以让经纪人了解市场的数据、价格的变化、供需量的变化、成交量等数据分析，并通过“经纪云”便捷地购买各种产品。其中，最典型的数字化产品是“搜房帮”，该产品已经有15年的历史，伴随着中国二手房市场的发展，成为上百万经纪人的营销利器。而现在该产品也通过AI人工智能技术不断进行优化升级，旨在提升经纪人的工作效率，推动行业的发展。

中指研究院常务副院长黄瑜在会上进行了主题演讲，她表示2018年房地产市场调控精准发力、市场调整态势显现。百城新建住宅价格整体趋稳，重点城市商品住宅成交规模保持相对稳定。土地市场推出和成交规模继续增长，热度明显下降，流拍突出。品牌房企强化现金流管理，业绩保持增长、投资拿地放缓。预计2019年房地产市场将呈现“市场规模逐步调整，新开工、投资中低速增长”的特点。需求端，调控坚定推进进一步稳固预期，商品房销售面积将高位回落，但得益于城镇化支撑，全年降幅有限，预计在5.0%~7.0%之间，随着预期逐渐巩固，商品房价格将稳字当头，不排除微幅下跌可能，但跌幅有限。从周期运行来看，此轮市场周期明显延长，波动幅度趋向平缓。