深圳出台了一个关于房屋报建技术文件 明确建设项目办理的相关技术要求！

深圳出台了一个关于房屋报建技术文件 规范工程规划许可和临时许可！

就在近日，深圳又出台了一个关于房屋报建的政策文件，就是2018年12月24日发布的市规划国土委关于印发《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的通知。这个规划许可（房建类）报建文件编制技术提到，进一步提升建设工程审批办理服务水平和办理效率，明确建设项目办理的相关技术要求，指导和规范建设项目申报技术文件和图纸编制工作。

这个文件基本是规定了深圳市建设工程规划许可（房建类）报建一些要求。基本都了解，一个楼盘的开建，基本要首先获得工程规划许可。如比较关注的，设置了八大专篇，包括核增核减建筑面积专篇、竖向设计专篇、无障碍设计专篇、绿化设计专篇、绿色建筑专篇、海绵城市专篇、景观照明设计专篇（必要时）、装配式建筑专篇（必要时）。公共空间应注明开放时段及开放对象。强化了总平面、首层总平面图应表达场地（道路、广场、公共绿地等）无障碍设计，加强建筑面宽、建筑高度、建筑外饰面材质与色彩、LED显示屏（必要时）、建筑景观照明（必要时）等建筑形象的管理等。

这次有什么亮点特色？

按照文件的解读提到，《建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》主要包括两大部分：建设工程规划许可要求和临时建筑建设工程规划许可要求。从实际情况出发，对相关要求进行了细化，具有较强的可操作性；同时针对深圳规划管理的特点，增加了具有深圳特色的条款。

如设置八大专篇，加强公共空间的管理，注重人性化设计，结合城市设计要求，加强建筑形象管理，对复合开发相关设施提出管理要求。

如关注的，加强建筑面宽、建筑高度、建筑外饰面材质与色彩、LED显示屏（必要时）、建筑景观照明（必要时）等建筑形象的管理。若建设用地内需要设置或预留满足轨道交通、地下公共通道、地下车行道、城市综合管廊等要求的疏散、通风、机电等附属设施，应标注相关附属设施功能、位置、范围及面积。设置了八大专篇，包括核增核减建筑面积专篇、竖向设计专篇、无障碍设计专篇、绿化设计专篇、绿色建筑专篇、海绵城市专篇、景观照明设计专篇（必要时）、装配式建筑专篇（必要时）。在图纸上需注明公共空间的功能、位置、面积、净宽、净高等；应标注地上、地下城市公共通道的净宽、净高，与相邻城市公共通道连接点的坐标、标高；场地公共空间应标注功能名称、范围、面积、类型、宽深比、占用退线部分比例等。公共空间应注明开放时段及开放对象。增加了无障碍设计专篇。强化了总平面、首层总平面图应表达场地（道路、广场、公共绿地等）无障碍设计；应表达城市公共空间（如地上、地下城市公共通道、城市公共开放空间、架空休闲等）、各类建筑场地内部、出入口与城市道路接驳处以及三者之间无障碍设施的连接关系，提供公共空间无障碍流线分析图，标注无障碍通行流线、垂直转换设施及位置。