2019年楼市将会怎么走向？目标将以稳定地价和稳定楼价为预期！

2018年楼市将过去 2019年中国楼市将以稳地价稳房价稳预期为目标

2018年的楼市即将过去，而2019年楼市会怎样？

按照目前住建部一些会议基本提到，2019年稳楼市。根据了解，2018年的12月24日，住建部召开住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。简单点，2019年中国的楼市将以稳地价稳房价稳预期为目标。

其实这几年楼价是比较稳定的，不稳定的有浮动的基本是成交市场，这是真实的话语。

就好像深圳，楼价一直比较稳定，只是成交量浮动吧了。

而数据也是显示，其实2018年的楼市，不少地方的楼市有些是比2017年的成交量总体还是好的。

而对于2019年，国家层面也是表态，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。要坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。而业内也分析，“继续保持调控政策的连续性稳定性”，表明住建部不打算明显放松调控。而房住不炒意味着未来楼市政策将依然打击投机，支持真实居住需求，未来政策微调也有利于刚需。

而且一直重视保障房的建设，官方也提到，将以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。对于人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。

基本就是鼓励租房市场的新兴，和发展公租房，等共有产权房源的增量发展。

而对于2018年楼市的总结，住建部是这么表态的，2018年，在各方面共同努力下，房地产市场保持平稳运行态势，热点城市房价过快上涨势头得到遏制，市场预期出现了积极变化。这核心基本表明是，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。说明还是比较关心房价市场的。表现在，一是全力抓好房地产市场调控和长效机制建设，房地产市场总体保持平稳运行。二是加大住房保障工作力度，城镇中低收入家庭住房条件明显改善。三是着力增强城市建设体系化程度，城市建设高质量发展迈出新步伐。四是深入推进城市管理执法体制改革，城市管理服务水平不断提高。五是大力推进农村危房改造和人居环境整治，农村环境面貌持续改善。六是加快推动建筑业改革发展，建筑业发展质量和效益不断提升。七是积极推进工程建设项目审批制度改革，试点工作取得显著成效。坚持因城因地施策，切实抓好房地产市场分类调控，指导各地及时出台有针对性的调控措施，大力整顿规范市场秩序。

而住房和城乡建设工作会议上住建部也明确2019年十大任务 “三稳”是首要目标，一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。二是以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。三是以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。四是以提高城市基础设施和房屋建筑防灾能力为重点，着力提升城市承载力和系统化水平。五是以贯彻新发展理念为引领，促进城市高质量建设发展。六是以集中力量解决群众关注的民生实事为着力点，提升城市品质。七是以改善农村住房条件和居住环境为中心，提升乡村宜居水平。八是以发展新型建造方式为重点，深入推进建筑业供给侧结构性改革。九是以工程建设项目审批制度改革为切入点，优化营商环境。

从这些表达来看，也基本可以得知2019年的楼市方向定位了。