2018年全年中国楼市各大城市成交数据闪亮登场曝光汇集！

2018年全年中国楼市各大城市成交数据闪亮登场曝光汇集！

2018年全年中国楼市成交数据汇集，瞧瞧哪个城市是真正的成交规模大王。本文笔者陈周科，特别汇集2018全年各地楼市成交数据，供大家知悉楼市的真实。而数据也显示，2018全年新房将超过1500多万套的成交量。

尽管这几年在不断调控，但论及成交规模还是有不少城市，而在10年前，深圳，上海，北京，基本位列成交规模之列，而10年后的今天，深圳已经跌出这规模之城，取代的基本有重庆，郑州，成都，上海，北京，广州，武汉，沈阳，西安，佛山，惠州，桂林，徐州等等城市。

2018全年，广州新房住宅都过9万多套，二手房预估也过10万套，再度超过20万套的市场局面，而2018年的深圳，二手房也仅仅是7万多套，新房是5.1万多套，合计12万套的规模，而惠州这一年，将过17万套的惠州新房成交。…………

种种数据显示，深圳基本的走出了成交规模的城市，而深圳的楼市基本是有钱的人可以买房，没钱的人安居房，租房。

波澜不惊的2018年，走得踏实，过的充实，其实楼市也是这样，不少城市在2018年的楼市成交是比2017年成交量还多。

目前来看，新房成交超过10万套的城市已经有，武汉（20.72万套），惠州，西安，广州。

更多汇总点击：特别辑录2018全年一些城市的楼市总结 瞧瞧这一年的楼市数据事件！

2018年，粤港澳大湾区楼市成交量，一手房住宅成交量依次：佛山164778套，惠州152396套，广州91236套，肇庆66955套，中山66043套，江门52552套，东莞44810套，深圳29396套，珠海18273套，香港15633套，澳门10822套；

二手房住宅成交量：广州102384套，佛山73202套，深圳64627套，中山50927套，香港41614套，惠州35425套，东莞34405套，江门32714套，珠海11954套。

为了更加真实反馈数据原貌，将从各地统计局，住建委，还有各大中介数据进行统计收集。

：2018全年中国新房销量达到17.16亿平方米，达到14.99万亿的成交额！

按照中国统计局2019年1月21日公布的数据显示，2018年商品房销售面积171654万平方米（约1716万套），住宅的销售面积是147929万平方米（约1479.2万套），商品房销售额149973亿元，住宅销售额是126393亿，8736元一平方的新房基本楼价。

惠州：2018年惠州新成交面积1663.37万平方米 超过17.5万套

按照惠州统计局公布的数据显示，2018年惠州新成交面积1663.37万平方米（超过16.63万套，按照100平方一套，实际上一项统计是2018年惠州全市成交175991套新房），增幅很低，而惠州2018年新房住宅成交1575.72万平方米（约152396套），其中销售额方面，商品房销售额1778.41亿元，其中住宅销售额1688.66亿元。

武汉：武汉2018年全年成交新房达到207926套，二手房成交达到85589套

按照武汉房管局统计的数据显示，2018全年武汉新房达到207926套，二手房成交达到85589套，合计超过29万多套！数据显示，2018全年武汉新房成交量为207926套（住宅为166362套），销售面积2184.16万平方米，环比增长13.23%，同比减少15.38%；2018年武汉新建商品住房销售166362套，同比减少13.62%；存量房成交85589套（全年二手房住宅成交78868套），成交面积837.83万平方米，环比增长10.21%，同比增长1.23%；其中，存量住房成交78868套，成交面积732.79万平方米，环比增长8.88%，同比减少6.24%。

南京：2018年全年南京新房成交量达到67667套 二手房8.4万套

根据统计，2018全年南京新房成交67667套，二手房成交8.4万套，合计全年总成交15.1万套。其中新房，2018年全年南京一共卖出新房67667套，成交面积超803万方。2018年全年南京商品住宅成交面积为799万平方米，套均面积达到119平方米。而2017年南京新房住宅成交62246套；成交总面积710.43万平方米。

成都：2018全年成都新房成交量超过33万套

按照初步的统计，据中指院提供的数据显示，成都2018年商品房成交面积约为3667万平米，其中商品住宅成交面积为2442万平米（成交套数218423套），同比下降9.1%，总成交金额为2427亿元。其中成都中心城区（一二圈层）商品房共成交2868万平米。这两组数据均指出，成都2018年新房成交规模是超过3000万平方米。

重庆：2018全年重庆新房成交量达到393675套，超过39万套

重庆，位于中国的西南，一个人口超过3000多万人的城市，是近几年中国楼市成交规模庞大的城市。根据房天下数据显示，2018年重庆新房商品房总销售套数为393675套，其中渝北区为109789套，巴南区第二为58435套，可以看出渝北的销售套数比第二名多出近一倍。其后分别是沙坪坝区47182套，九龙坡区39751套，北碚区38515套，南岸区38230套，江北区31414套，大渡口区24475套，这些区域相差都不是很大，而排名最后的渝中区全年销售套数仅5884套，这跟供应量少的原因不无关系，2018年渝中区土地供应量为0。

可见，2018全年重庆新房达到393675套成交量。而销售面积方面，根据房天下数据，从高到底依次是渝北区1049.79万㎡、巴南区555.03万㎡、沙坪坝区366.89万㎡、北碚区359.05万㎡、南岸区336.29万㎡、江北区292.9万㎡、九龙坡区269.67万㎡、大渡口区225.33万㎡、渝中区53.44万㎡。重庆2018年的商品房均价已经过万为10985元/平米，商品住宅均价为11320元/平米。

广州：2018全年广州二手房成交量超过12万套

按照广州住建局的数据统计，广州2018全年二手房是成交120391套（其中广州二手房住宅是102384套），而按照广州中原地产的数据，广州2018全年一手房住宅成交是76056套，合计广州2018全年楼市成交量基本是超过20万套。而对比广州2017年的数据，广州二手房和新房成交量基本都比2017年有所下降。按照统计，2017全年广州新房住宅是成交90916套，合计则是133175套；2017全年广州二手房是成交153844套，其中住宅是134957套。

长沙：2018年全年长沙新房超过20万套的成交量

2018全年长沙成交了多少套新房？超过20万套！按照日前统计曝光的数据显示，2018全年湖南长沙商品住宅供应2271万平方米，成交2082万平方米，内5区住宅均价9834元/平方米。简单点就是2018全年长沙卖掉的新房住宅成交量是2082万平方米，约20.82万套，规模也可谓是庞大。数据显示，2018年长沙新房成交2600万平方米，同比增长20.26%;均价8711元/平方米，同比上升14.22%。如此看来，2018全年长沙新房成交是约26万套，其中新房住宅是20.82万套。而2018全年长沙二手房超过4万套。而长沙统计局公布的官方数据也显示，2018年1-11月长沙新房商品房销售面积2085.01万平方米（约20.85万套，基本每个月是189万平方米），增长17.7%；其中住宅销售面积1722.95万平方米。

湘潭楼市 湘潭2018年新房必过3.6万套以上

根据数据显示，湘潭楼市五年持续增长，首次购房人数达68%。而按照湘潭市住建局房产交易中心统计数据显示：截至2018年11月底，湘潭市城区新建商品房销售368.92万㎡，其中住宅销售315.65万㎡。与2014—2017年这五年同期相比，实现了五年持续增长。以本地户籍、刚需购房为主。其中，本地区户籍占68%，外地户籍占32%。虽然2018全年的数据还没有出炉，但知道湘潭2017全年湘潭市城区购置新建商品房33533套，购置二手房12177套。而2018年的前11个月湘潭新也成交约3.68万套，其中有3.15万套是住宅。

北京楼市：2018全年北京新房达到约6.96万套，达到696.2万平方米，二手房达到153407套

按照北京统计局官方发布的2018年北京市房地产市场运行情况数据显示，2018年北京全市商品房销售面积为696.2万平方米，同比下降20.4%。其中，住宅销售面积为526.8万平方米，办公楼为75.8万平方米，商业营业用房为35万平方米。按照100平方一套，2018年全年北京新房成交量为约6.962万套，其中住宅是成交5.26万套。而2018年，全市房地产开发企业项目到位资金为5726.7亿元，同比下降18.1%。2018年，全市商品房新开工面积为2321.1万平方米，全市商品房竣工面积为1557.9万平方米，全市保障性住房新开工面积1049.2万平方米，占全市商品房新开工面积的45.2%，保障性住房销售面积221.7万平方米，占全市新建商品房销售面积的31.8%。2018年，全市居民人均可支配收入62361元。基本可以肯定的是，北京在过去的2018年，保障房的市场在逐步增大，包括供应，已经是30%的市场。而按照北京住建局截止到2019年1月的数据，北京可售期房是125038套，住宅是62904套，而未签约的现房是90464套，住宅是16206套，而现房销售项目楼盘达到27927个。2018年北京市新建商品住房上市供应8.5万套，而北京二手房方面，按照中原地产研究中心统计显示,2018年北京二手住宅共成交153407套(数据不包括12月31日),比2017年的13.6万套有所增加。

数据显示，2018年12月北京二手房成交是13065套，住宅是11626套，面积达到119.5万平方米。

按照一项统计，2018年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签32799套,同比上一年成交29857套增长9.85%，而2018全年北京新房成交量是超过5.3万套。房价方面，全年北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均价是47148元/㎡。2018年全年北京新房成交面积415.21万平方米，成交金额全年共计1957.61亿元，同比上涨9.36%。供应方面，2018北京新建商品住宅（不含保障房）的新增供应量为67904套，同比上一年新增供应量32483套增长1倍有余。共有产权房2018年网签7729套，是2017年网签量3116套的2倍有余。2018年全年共有产权成交量占2018年新房网签量（不含保障房）的23.56%。

2018年的北京楼市数据，其他也有数据显示，按照了解，中原地产研究中心统计数据显示：2018年，北京市商品房新增供应74931套，同比去年上涨34%；其中入市的商品房住宅套数高达44841套，是最近4年的点，同比涨幅高达65%。其中，北京全年入市限竞房项目39个，供应限竞房住宅24893套，其中限竞住宅供应21306套，占总供量的85.59%；限竞别墅供应3587套。北京累计供应的限竞房土地合计84宗地块，85个项目，797万平方米。截至12月27日，2018年北京入市的共有产权房多达29个项目，提供房源32446套，同比上涨765%。2018年，北京楼市在供应量井喷同时，成交套数仅有25052套，北京2018年二手房全年交易在15万套左右，相较2017年的13.6万套稍有增加。

而按照北京统计局的数据，2018年1-11月，全市商品房新开工面积2013.6万平方米，同比下降3.7%；其中，住宅新开工面积1057.4万平方米，增长4.5%。商品房销售面积535.5万平方米（约5.35万套），同比下降19.7%；其中，住宅销售面积403.3万平方米，下降11%。可见2018年全年北京新房成交量是超过5.35万套。

上海：2018全年上海新房超过14万套，其中住宅超过11万套

按照中国指数的数据显示，2018全年上海新房住宅成交是53650套，超过5.3万套，远超深圳2018全年新房住宅的2.9万套。2018年1月上海新房住宅成交4364套，2月成交1678套，3月成交4033套，4月成交4004套，5月成交4592套，6月成交3455套，7月成交6207套，8月成交7295套，9月成交5817套，10月成交4207套，11月成交3908套，12月成交4090套。但说真的，按照上海统计局的数据，上海2018全年新房并非止这些成交量，因为在2018年官方公告的数据显示，2018年1-10月上海，上海商品房销售面积1426.31万平方米，增长2.6%。其中，住宅销售面积1153.22万平方米，增长4.2%。单2018年前10个月已经是约14.26万套的新房成交量，而住宅就是11.53万套，5.3万套的统计数据还不包括全部的上海新房。

而上海二手房方面，按照统计，2018全年上海二手住宅共成交16.4万套，相比2017年的15.2万套略有上升。而上海的土地市场，2018年的上海土地市场方面，2018年上海共成交278幅土地，土地成交建筑面积2381万平方米，同比增长26%。土地出让总金额1927亿元，同比增长19%。房价方面，2018年上海新房成交均价为53432元/平方米。

中山：预计2018全年中山新房超过10万套成交量 其中住宅是3万多套

按照统计，2018年中山新房住宅成交59988套，成交面积698.6万平，同比↑145.7%；成交均价8792元/平，同比↑4.4%。2019年中山新房网签有所放松，因而网签量大幅度提升。2018年中山二手房成交49476套，同比↓13.8%；成交面积571.8万平，同比↓7.9%。

而按照中山国土局的数据显示，2018年前8个月中山新房，2018年1-8月中山新房全部成交是77661套（每个月平均是9707套的均量），其中有21936套是住宅，可见中山的新房楼市基本和深圳一致，大部分是商业的成交，55725套是商业市场的成交。但中山后面市场成交，国土局基本不公布了，不知道为何。如果按照每个月9000多套新房，预计2018全年中山新房也将超过10万套的市场量。而中山的二手房市场，2018年1-8月是40903套中山二手房成交（5112套），其中有33951套是住宅市场，中山二手房住宅成交比例还是很高的，保持比较刚需的市场。预计中山二手房2018年也达到6万套以上。

佛山：2018全年佛山新房住宅成交量套数是164778套

按照佛山住建局累计统计的数据显示，2018全年佛山新房住宅成交量套数是164778套，约16.47万套（如果加上2万多套商业，基本就是18万套）；佛山2018全年佛山二手房住宅成交量是73202套，合计7.32多万套，可见佛山在2018年楼市里面，单单是住宅的成交市场就两个市场超过24万多套。

深圳：2018全年深圳二手房成交73047套 新房成交51951套！

按照房天下深圳二手房的统计，2018年深圳二手房楼市整整是成交73047套（约609.49万平方），新房是成交51951套（约462.99万平），合计达到124998套（约1071万平方），过12.4万套。而按照监控的数据显示，2018年全年深圳二手房总成交为73047套（住宅是64627套，商业+办公+商务公寓是8420套），88.4%比例是住宅市场，而2017年全年深圳二手房楼市合计是成交73830套二手房（住宅为63578套，商业加办公为10252套）。

东莞：2018全年东莞新房成交达到87293套

按照东莞市房产管理局公众信息网数据，2018年东莞新房商品房成交备案87293套（合富统计的数据是，2018全年东莞新房成交87007套，累计699.7万㎡，签约金额约1212.8亿。），成交面积约700.55万平方米，其中住宅成交44429套（另外一个乐有家统计的数据是45341套），成交面积约516.8万平方米。非住宅成交备案43093套，成交面积约195万平方米。基本是由2016年的全年东莞新房住宅的成交904万平方米滑落至2017年的506万平方米。而2018年的东莞二手房楼市，截止至12月16日，二手房签约318万㎡，合计过户34408套（其中2018年东莞二手住宅成交31156套，304.72万平）。可见，2018全年东莞新房成交量达到87293套，其中住宅是44429套，一个700多万平方米规模的城市。

包头：2018全年包头新房成交量达到23469套！

包头是一个287多万人口的城市，按照统计，2018年包头市新房全年住宅成交总套数为23469套，2018年包头市新房全年住宅成交总金额为209.38亿元，2018年包头市新房全年住宅成交总面积为2946292㎡。其中富力城以成交套数1851套、总成交金额18.18亿元、总成交面积224200㎡。

昆明：2018全年昆明成交约7.5万套新房

昆明的2018年楼市，按照昆明锐理数据统计，2018全年昆明新房销量却有所减少，仅销售755万方（约7.5万套），同比下降7%。截止年底住宅存量达573万方。而2018年昆明普通商品住宅新增供应874万方同比上涨37%。2018年全年均价达13814元/㎡，昆明全年公寓共成交12451套。

福州：2018全年福州新房住宅成交量达到37093套

福州2018年的楼市，按照统计，2018年福州新房普通住宅成交37093套，成交面积3591887㎡，成交价格19451元/㎡，上市套数40277套，上市面积3926117㎡。其中闽侯县以16026成交套数遥遥领先。2018年的福州新房楼市，比2017年呈上涨趋势。普通住宅成交套数从2017年的26025套增加至2018年的37093套；房价方面，2018年的19451元/㎡。

烟台：2018年全年烟台成交新房住宅达到约6万套

烟台2018年的楼市，按照统计，2018本年度烟台新房商品住宅供应647万㎡，成交603万㎡（约6万套），供需趋于平衡，成交均价9250元/㎡。2018年烟台土地成交110宗，972平方米，成交额为184.9亿，平均地价为1902元。

金华：2018全年金华成交新房18589套，二手房达到17823套

金华是一个人口500多万人的城市，金华2018年的楼市，按照统计，2018年金华新房商品房网签18589套，与2017年商品房网签19858套相比，网签减少6.83%；总面积2057768.7平方米。总体上看，与去年网签的走势相比，金华商品房网签量有所下降。截至2018年12月31日发布的数据显示，2018年金华二手房套数17823套，下降24.54%；二手房面积达到188.35万平方米，下降32.75%。

2018年金华新房成交对比

2018年金华二手房数据

芜湖：2018全年成交新房达到29005套

芜湖是安徽省的城市，一个人口360多人的城市，芜湖2018年的楼市，据星空地产研究院数据统计，2018年1-12月芜湖市区商品房累计备案29005套，备案面积334.2106万㎡；2018年12月芜湖市区新房成交均价11816元/㎡，价格稳中有升。2018年1-12月芜湖楼市83家楼盘共505栋楼取得预售许可证，总获批预售套数共25302套，其中住宅类22482套，商业类1946套，办公类874套，总获批预售面积3043269㎡。具体到各区成交情况看，其中，镜湖区成交3152套，弋江区成交8832套，鸠江区成交10536套，开发区成交2814套，三山区成交3671套。可见2018全年芜湖是2.9万套新房。土地方面，2018年芜湖土地市场共成交18宗，总出让面积约143万平方米，总成交金额99.76亿元，代建资金5.88亿元，土地出让金同比去年下跌5.2%。其中，住宅用地共成交16宗，成交面积138.23万方。

南宁：2018年全年南宁新房成交达到163897套，超过16.3万套

南宁2018年楼市，南宁是一个756.87万人口的城市，据房天下数据中心统计，2018年1-12月南宁商品房成交163897套，成交面积1366.487607万平方米。可见2018全年南宁新房成交163897套，超过16.38万套。与2017年相比，成交套数增加了29107套，同比上涨21.59%；面积上，同比2017年成交1147.430541万平方米，上涨了19.09%。2018年南宁商品房成交数据中，4月、6月、11月和12月成交套数均突破15000套，而南宁2018年的新房住宅方面，2018年南宁住宅商品房成交97810套，占比全年的59.67%，接近六成。

厦门：2018全年厦门新房住宅成交达到5364套 住宅成交低迷

厦门是福建省一个城市，按照统计，2018年1-12月份厦门新房住宅成交5364套，成交面积约为703188.31㎡。而2017年的时候，厦门新房住宅成交为9464套，面积为110.2万平方米。而厦门的二手房方面，按照统计2018年的1～9月份，厦门二手房累计成交面积197.66万平方米（约1.97万套），二手住宅累计成交面积122.53万平方米。

厦门的数据仅仅是显示出住宅成交量的低迷，但其实厦门的成交还包括商业的成交。按照厦门统计局发布的2018年前11个月的数据显示，2018年前11个月厦门房地产投资是824.36个亿，房地产增加值为317.56亿元。而谈到厦门房地产业的发展，当时厦门统计局也有文章提到，厦门房地产商品房销售量从1996年的57.03万平方米发展到2013年755.00万平方米的高峰值，其中商品住宅销量由2000年的208.29万平方米，上升至2013年508.59万平方米的高峰值。2003年岛外商品住房销量43.50万平方米，仅占厦门市商品住房市场的16.2%，而2015-2017年岛外的商品住房销量分别是281.64、249.58、127.73万平方米，占总量的比例已达80.4%、80.8%、83.9%。而厦门的二手房市场，2000年存量住房交易量仅17.65万平方米，而交易量的2016年已达519.66万平方米。2017年的时候，厦门房地产投入是879.86亿元，全市商品房施工面积4287.70万平方米。

香港：2018全年香港楼市成交达到79300套 新房住宅达到15408套

2018全年香港卖掉了多少套楼？按照中原地产数据显示，2018全年楼市成交79300套（包含商业，车位等），成交额达到7250.6个亿；而其中香港的一手房住宅成交为15408套，达到2242.7亿，香港二手房住宅成交为38573套，达到3273.4亿。

九江：2018年全年九江新房成交达到33143套

2018年九江一手住宅和商业成交33143套（其中住宅共成交32088套），面积达到383.59万㎡。房价方面，2018年九江成交均价为7379元/㎡。而根据统计，2014年九江新房住宅成交是15569套，2015年是24440套，2016年是28543套，2017年是24365套，2018年是32088套。可见2018年九江的新房成交量是增长的。

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持续更新………………

2018年各大城市楼市成交文章：

2018年惠州一年新房卖掉1663万多平方米约超过16万套！

2018全年成都成交了多少套房子？

2018全年广州到底卖掉了多少套房？全年广州二手房达到120391套！

2018年江西的九江一带的楼市成交多少套？超过3.3万套的新房成交量！

广东佛山2018全年成交了多少套房子？其中新房住宅合计成交超过16万套！

香港的楼价有多高？2018全年香港卖掉了多少套楼？

2018全年长沙成交了多少套新房？超过20万套！

2018年南京交易了多少套房子？全年新房超过6.76万套！

武汉过去的2018一年成交了多少套新房？新房全部成交达到20.79万套！

2018全年将过1500多万套新房销量 每一年产生过千万个新业主！

2018全年东莞成交了多少套新房？基本是超过8万套！

中山2018全年卖掉了多少套新房？

2018全年的上海楼市成交多少套？

2018年全年西安交易了多少套新房？已经是超过20万套!

惠州2018全年卖掉了多少套楼？

2018年度深圳楼市成交白皮书 合计两市超过12万套！

广州楼市2018全年卖掉了多少套楼？

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特别集合2018年中国各地楼市成交量数据明细！

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