个税房租扣除遭房东抵制 现在各地的税务局也都很困惑！

个税房租扣除遭房东抵制 现在各地的税务局也都很困惑！

日前已经迎来的是个税扣除年份，但身为租房子的人群，已经是遇到房东的抵制，或者说，这是不含税的租金，或者说，要么自己去换房，要么去增加租金。可见，房东一旦遇到纳税的信息，都采用羊毛出在羊身上的做法。

但很明显，这对广大的租客和打工人群是很不公平的。因为租客不是维权的问题，而是有分析指出，归根结底是话语权的问题，租户没有话语权，这种情况下房主就可以转嫁焦虑与税费成本增加。如果，

日前这个信息也继续在讨论。一名没有具名的税务部门有关人士称，“现在各地的税务局也都很困惑，也在等待上级部门的指示。”

因此目前的现象是，不少租客想用房租抵税的想法却遭到了房东的“抵制”，表示如果租客要抵扣个税，要么涨房租，要么租客自己去缴相关税款。甚至也有房东直言宁愿房间空置，也不同意租客做个税的租房专项扣除。

因为现在的政策是，按照现行的政策，纳税人享受住房租金专项附加扣除时，要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。可见，房东的信息要曝光。

而也可见，其实广大的房东都是不纳税的，虽然国家法律规定是纳税，统计也显示，租赁行为被备案的比例非常低，不足一成，而如果看，1％都不到。而深圳租房的备案也是很少。据初步统计，深圳共有各类出租住房（含公寓、宿舍）约783万套（间），而其中673万套是市场化的租房，而截至2018年10月底，深圳房屋租赁登记备案有效存量共65．5万份，其中住房类房屋租赁登记备案50．5万份，约占市场化租赁住房总套数的7．5％。

估计大部分备案的可能是商品房，而城中村出租大部分房东不可能去备案。

而目前出租房，房东一般要给多少税？

按照了解，个人出租住房可按5％综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5％。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5％，为250元。而营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元（含）以下的适用7％的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12％的综合征收率。