美联快讯：深圳14号线开辟地下空间：涉及8大旧改，总规模高达196万㎡

美联快讯：深圳14号线开辟地下空间：涉及8大旧改，总规模高达196万㎡

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14号线开辟地下空间：涉及8大旧改，总规模高达196万㎡

近日，为推进坪山中心区地下空间利用，深圳市规土委编制了《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》，并予以公示。根据专规显示，坪山区拟开辟三个重点轨道站点及区间段地下空间，规划范围约24.1公顷，预计近期地下空间开发总规模将达到196万㎡，规划功能以地下停车和地下商业为主，地铁站点周边地块进行地下综合开发。

美联评论：此次涉及的轨道14号线3个重点站点为坪山围站、坪山广场站、和朱洋坑站，位于坪山中心地带。3个站点规划范围内地下空间的总规模为65-196万㎡，将通过设置大量地下出入口、建筑对接口、下沉广场、人行通道等设施，提供商业、文化、休闲等公共服务空间，增强周边各地块和轨道站点之间的联系，提高人口流通效率，帮助市民获得更加安全、舒适的出行体验，达到空间释放、物业增值、视觉美观、便捷出行等效果。

【东莞楼市周报】临深为供应主力 成交量环比上涨81%

上周（1.7-1.13）东莞楼市全市新增供应532套/5.3万㎡，均为洋房，其中近7成来自临深片区；非住宅方面，以车位供应为主，公寓无供应。全市住宅成交724套，环比上涨81%，面积8.57万㎡，但仍处于低位成交；而非住宅成交1617套，环比下跌20%。

美联评论：东莞楼市政策环境稳定，去年底新房供应提高，大型开发商集中网签，助得住宅成交量走高，在最后一周（12.24-12.30）突破2500套达到峰，进入2019年，新房网签量出现一个明显回落。分区来看，上周全市表现的属滨海片区，下辖沙田和虎门两镇贡献了近23%的成交，东南临深的塘厦、松山湖边的大朗、和东部产业园的常平等区域表现也相对突出；价格方面，松山湖周边和长安镇的优势明显，共有11个镇区的均价高于2万元/㎡。

2018年，东莞新房供求基本平衡，新房、二手住宅的价格涨幅也得到有效控制，预计2019年里楼市调控基调不变，政策将持续作用。“稳”是各地市场的长期目标，预计今年东莞将延续2018里的稳定势头，保持新房供求基本平衡，库存周期维持在10-12个月左右，以避免给价格带来大幅变动压力。