美联快讯：买房成本降了 深圳首套房贷利率回调至上浮10%！

美联快讯：买房成本降了 深圳首套房贷利率回调至上浮10%！

市场关注：

买房成本降了 深圳首套房贷利率回调至上浮10%

融360大数据研究院发布数据显示，2018年12月份，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是首套平均利率23个月以来首次出现下降。日前，记者了解到，多家深圳本地银行首套房贷利率，从此前的上浮15%回调至上浮10%，房贷额度较为宽裕。

美联物业研究中心总监何倩茹分析称：“从目前的情况判断，深圳今年首套房执行利率仍然有进一步下调的机会，起码下调至基准是可以期待的。因此，我认为深圳楼市今年很可能是一个筑底年份。”

美联评论：一般而言，年初各家银行的信贷额度都会稍许放开，而且今年年初央行降准，金融政策环境进一步放松。虽然农历春节将至，深圳春运大军陆续开启，楼市成交将步入季节性的短暂调整期，但是节后开发商将陆续加快推盘速度，且房贷利率回调，有利于刺激节后楼市成交。

深圳高层住宅物业服务收费标准拟提高至5.63元

为规范我市住宅物业服务收费行为，市住建局会同市发改委拟定的《深圳市住宅物业服务收费指导标准（征求意见稿）》于1月15日发布，面向社会公开征求意见。根据《收费指导标准》，多层住宅物业服务收费指导标准为2.20元/㎡.月；高层住宅物业服务收费指导标准为5.63元/㎡.月，较现行标准均有提高。

美联评论：根据征求意见稿，多层住宅物业服务收费指导标准为2.20元/㎡.月，为0.90元/㎡.月；高层住宅物业服务收费指导标准为5.63元/㎡.月，为2.71元/㎡.月。上调物业服务收费标准，虽然是适应人工成本等费用上涨的需求，以优化和规范物业服务水平，但是也提高了居民的住房开支。所以，物业管理公司不能只是提高服务收费成本，更应提高服务质量和水平，以促进物业服务行业的健康发展。