房价下跌只能存在幻想中？专家：想降房价，要先解决这两个问题

相信很多朋友们都已经发现了一个现象了吧，那就是已经经过了二十多年的涨幅的房产，现在竟然还在涨。这个情况已经乐坏了不少的已经买房了的人，但是也愁坏了不少需要买房的人，尤其是青年人。因为这部分人急需买房，但是照这个样子涨下去的话，他们那些工资是根本买不起的。那么为什么房价迟迟不见下跌呢？这其中的原因你知道吗？房价下跌只能存在幻想中？专家：想降房价，要先解决这两个问题。

首先我们可以一起来看一下，为什么房价就是跌不下去。在最近几年，我国的房地产开放商可是赚大了，因为房价几乎在猛涨当中，如果房价跌得很厉害，哪怕就是跌了四分之一，那么我国的开放商肯定会大量的减少，从而造成了我国房地产的减少。大家都知道，现在的很多地方还是把房地产作为中心力量的，所以如果房地产少了，就势必会影响经济的发展。所以房地产不可能下跌的很厉害，而开发商也是在尽力的维护房子的价钱。

第二个原因当然就是成本问题了，大家都知道，要开发一个房产需要大量的投资，因为它不光要买材料和找工人等等，光是土地的成本就已经很高了。而且，近几年来，我国对于税法的关注度越来越高，我国的税法也越来越完善，所以建筑所花的各种税费也要包括在里面。

正是因为房价的不断上涨，所以很多的朋友们都在借钱或者是打贷款买房，因为他们害怕现在不买以后会涨的更加厉害，他们就会更买不起。说起来，看到房地产的商机的不止是开发商，更多的是炒房人。相信大家也已经听说了前几年的大量炒房事件，虽然政府已经调控了很多，但是炒房人依旧存在。他们大多都是贷款炒房，所以一旦房价下跌，他们会赔很多，而且房子在自己的手中还是要交利息的。

其实关注楼市的无非就是两种人，一种是有房人，另一种是没房人，如果从这个方面来看的话，房价也是不会下跌的。因为就算房价上涨，有房的人也不可能卖房，那样的话他们会失去住所。而有房的人相比于没房的人是占优势的，所以房子跌价几乎是没可能的，大家只能期盼着房价的下跌而已。