杨浦三湘未来海岸 VS 建发珑庭，哪个更宜居？
2019-01-25作者：ESFAIadminPK1
小区基本信息pk
| 三湘未来海岸 | 建发珑庭 | |
| 区县商圈 | 新江湾城 | 新江湾城 |
| 小区地址 | 国霞路399弄10-12号 | 国安路738弄 |
| 建筑年代 | 2013-12-01 | 2015-06-01 |
| 总户数 | 60 | 286 |
| 容积率 | 2.80 | 2.30 |
| 物业公司 | 上海三湘物业管理有限公司 | 怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费 | 4.7元/平米·月 | 4.5元/平米·月 |
小区配套设施PK
三湘未来海岸
小区为无供暖、市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.93元/吨、环网供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6170元/千瓦时、晚上10点到早上6点，是0.3070元/千瓦时、市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方、24小时电梯服务、自由出入、单元门锁、摄像头、小区的各角落，每天定时清理整洁，停车位为：三湘未来海岸有159个停车位。
建发珑庭
小区为无供暖、市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.93元/吨、环网供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6170元/千瓦时、晚上10点到早上6点，是0.3070元/千瓦时、市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方、电梯通行、小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统、小区内部杂物清理整洁定时打扫，停车位为：建发珑庭停车位共有315个。。
周边配套PK
三湘未来海岸
交通：10号线:殷高东路站,三门路站，轨交：10号线殷高东路站、三门路站双站举步即达；17号线（规划中）三门路站同站换乘，加上周边3号线
公交：168路、538路、1201路
自驾：逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。，学校：本溪路幼儿园、中福会幼儿园，上音实验学校、同济附中，无，商场：巴黎春天、五角场万达医院：长海医院、东方肝胆医院银行：交通银行、工商银行其他：安徒生童话公园
建发珑庭
交通：10号线:殷高东路站,新江湾城站，轨交：距离10号线殷高东路站55米，18号线国权北路站（规划中）；
公交：168路淞沪路殷高路站；55路, 55路空调国和路民府路站；966路国和路民庆路站；1201路, 1201路环线, 1218路殷行路政和路站等学校：本溪路幼儿园，中福会幼儿园，上海音乐学院实验学校，同济大学第一附属中学，上海音乐学院，商场：五角场商圈，嘉誉湾商业医院：新华医院、上海华佳医院、上海市公安局安康医院、长海医院临床神经医学中心康复中心银行：中国工商银行、农业银行其他：新江湾湿地公园、安徒生童话公园、江湾城公园
