美联：香港楼市租金走势图 2018年全年微升约1.8%！
房天下深圳二手房网 2019-01-28 18:10:33 来源：美联物业
[提要]按照美联物业分析，私人住宅租金跟随楼价回调。据美联「租金走势图」数据显示，去年12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.01元，按月续跌约0.5%，比起去年年8月高位累跌约3.4%，而去年全年升幅收窄，全年微升约1.8%。
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美联：香港楼市租金走势图 2018年全年微升约1.8%！
私人住宅租金跟随楼价回调。据美联「租金走势图」数据显示，去年12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.01元，按月续跌约0.5%，比起去年年8月高位累跌约3.4%，而去年全年升幅收窄，全年微升约1.8%(见图一)。
去年月租逾2万元比率逼近4成
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以美联物业促成的租务个案计算，去年月租15,000元或以下的比率下跌，由2017年约36.8%减少至去年约31.6%；至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率则由2017年约25.9%升至去年约28.6%；而月租逾2万元的租务比率去年逼近4成水平，由2017年约37.4%攀升至去年约39.8%(见图二)。
若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于18年12月份与17年12月作比较，珀丽湾29座高层A室单位，去年12月中以月租1.5万元租出，比起17年12月下旬承租的中层单位月租1.48万元轻微高出约1.4%；又如元朗YOHO TOWN 9座低层C室单位上月尾以月租1.4万元租出，较17年12月高层单位月租1.38万元亦轻微高出约1.4%。