深圳二手房交易中增值税附加税可以减半收取！5.6%变成5.3%！

深圳二手房交易中增值税附加税可以减半收取！

2019年1月30日深圳不动产登记中心发布通知，对二手房交易中增值税附加税可以减半收取，2019年2月1日后过户的开始执行。按照这次的税费政策，基本这么认为，深圳二手房按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。

按照通知显示，关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中指出，二手房交易中增值税附加税可以减半收取，2019年2月1日后过户的（本通知执行期限至2021年12月31日）。按照深圳不动产中心发布的关于填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》的温馨提示提到，根据《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（粤财法〔2019〕6号），增值税小规模纳税人可享受城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税的减免优惠政策。各企事业单位、个体工商户属于增值税小规模纳税人的，申请不动产首次登记、转移登记、涉及补交地价款的变更登记等涉税事项时，应填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》。

关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知也提到，一、对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。二、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知条规定的优惠政策。三、本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

变化主要是哪些内容？主要是四个点

1、卖家是自然人的，国土局系统会自动减半；自然人是在自然条件下诞生的人,自然人与法人都是民事主体。

2、买卖双方任意方是公司的需要提交减免申请表，增值税附加税才能减半；

3、按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。

4、本通知执行期限至2021年12月31日