7万多人关注大数据下的湾区置业解读 深圳“2.22”大话经纪直播落幕！

房天下30城市开年大咖直播秀今天盛大联动举行，为广大购房者奉上了30场购房市场知识盛宴。

2019年2月22日下午2点半，由房天下深圳二手房主办的大话经纪直播第二期顺利举行，本期主题为《粤港澳大湾区规划重磅出炉，大数据下的“湾区置业”全新解读》。本期盛情邀请的嘉宾是来自乐有家集团营销副总裁孟凡振。

按照现场直播的统计数据显示，本期现场直播共计吸引了78355人粉丝观看，超过7万人，高峰同时在线人数达到39007人。

根据了解，备受关注的粤港澳大湾区规划随着2月18日重磅出炉公布，一时间大湾区的建设，成为近几天市场关注的火热话题。深圳二手房房天下值此之际，也特别诚邀深圳地产界专业人士大咖——乐有家营销副总裁孟凡振进行现场的视频直播，解读大数据下的“湾区置业”！

点击可以回看：《粤港澳大湾区规划重磅出炉，大数据下的“湾区置业”全新解读！》

深圳“2.22”大话经纪直播落幕 大数据下的“湾区置业”全新解读！（会后留影）

房天下二手房媒体集团深圳分公司总经理陈鹤与本期嘉宾乐有家集团营销副总裁孟凡振留影

本期主持人与嘉宾留影

本期深圳大话经纪地产大咖网红直播，结合七大话题展开进行，如，1、粤港澳大湾区定义概念是什么？这次规划出炉要点是什么？简述解读规划；2、粤港澳大湾区整体及轨道交通规划将迎来什么的改变变化？3、粤港澳大湾区11城数据大PK，从人口，GDP，居民收入，房地产开发，土地等方面解读；4、粤港澳大湾区购房置业政策分别是？限购限贷政策现状是？5、粤港澳大湾区近6年来的楼市大数据变化！侧重成交和楼价；6、粤港澳大湾区潜力片区盘点，大湾区哪些楼盘项目值得置业和关注？7、深圳作为中心城市之一，大湾区规划之下将有哪些受益？哪些楼盘置业关注？……现场嘉宾还对置业的各种热点话题进行比较深入的详实数据解读和互动，为粤港澳大湾区置业的网民带来了一场置业的精辟独到分享。

现场直播画面图

现场

乐有家集团营销副总裁孟凡振解读粤港澳大湾区大数据！

乐有家集团营销副总裁孟凡振对粤港澳大湾区的大数据分析指出，大湾区的建设，不仅仅是一种经济，跨界的融合，还是一种体制融合，生活方式的改变。这次粤港澳大湾区规划纲要的出炉，带来的将是一次全新的期待。孟总分析指出，粤港澳大湾区包括香港，澳门和广东的广州，深圳，佛山，珠海，惠州，东莞，中山，肇庆，江门九大城市，是一个庞大规模的城市群，一个占据0.6%的土地面积，却占经济总量12%的大湾区，被视为全球经济未来的第四个增长极。粤港澳大湾区既是地理概念，更是经济概念，区域内的人口、资金流通，形成湾区经济。不但是城市群，也是产业群、科创群、港口群等，集中优质要素聚集，发展潜力巨大。孟总分析指出，粤港澳大湾区不同于其他3个全球湾区，大湾区不是单个中心城模式，粤港澳大湾区是4个中心城市，未来会实现城市间的1个达到。这次的粤港澳大湾区目标提出，到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和城市群框架基本形成。到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成等。

乐有家集团营销副总裁孟凡振解读“湾区”置业数据

孟凡振：广州，深圳，东莞的人口效应显然更优于其他城市！

在9城+2区数据PK分析中，孟总分析指出，从人口数量方面，广州，深圳，东莞的人口数量与城市面积、就业机会、生活质量有很大的联系，显然更优于其他城市。房地产开发方面的数据显示，按照2017年的数据显示，广州，深圳，佛山基本是投资开发比较多的城市，基本都超过1400亿以上的投资额。

孟凡振：粤港澳大湾区仅港澳，惠州，肇庆不限购！

粤港澳大湾区购房政策方面，按照孟总的分析指出，目前大湾区11个城市中，仅港澳，惠州，肇庆不限购，其他城市均限购，限贷方面，均有不同程度的限贷，其中广州、深圳、珠海较为严格，认房又认贷，港澳基本是按照房屋总价决定贷款的首付。此外，广州、深圳、东莞、珠海还有限售政策，深圳还有限离、限价、可谓是调控最严格的城市。

孟凡振：近6年来大湾区楼市2016年出现顶峰 随后回落！

对于近6年来大湾区楼市数据变化中，孟总指出，湾区的9个城市一手楼市成交面积和套数在2016年都出现一个顶峰，随后各项政策频出，成交基本在2017年和2018年回落。6年时间里面成交面积总和的是佛山，达到9358万平方，其次是惠州的7531万平方，2018年和2013年相比，成交面积涨幅的是佛山，涨幅达到82%，跌幅的是珠海的38%。楼价方面，过去6年大湾区整体楼价是上涨趋势。2018年和2013年对比，一手住宅均价涨幅是深圳，涨幅150%；其次是中山的142%，涨幅是佛山的29%。

孟凡振：粤港澳大湾区11大潜力片区！

对于粤港澳大湾区的潜力片区的关注，孟总指出，深圳的前海、大空港城；广州南沙；惠州大亚湾；东莞滨海新城；珠海横琴；佛山三山新城；中山翠亨新区；江门滨海新城和新会南新区；肇庆新区这些潜力片区可以关注。谈及深圳方面的受益要素，按照孟总分析指出，此次发布的粤港澳大湾区规划中，深圳是定位“加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都”，因特殊地理位置，深圳必然是内地和香港合作最密切的城市，在金融方面，深圳证券交易所将成为湾区的核心资本市场，深港通，前海蛇口自贸区都将为深圳城市发展带来大量资本的注入。另外购房者最关心的交通方面，规划中提到广深港高铁，深中通道，穗莞深城际轨道都将显著深圳和湾区其余城市的沟通对接等。

本次直播圆满结束，为“湾区“的置业提供了一场比较翔实的数据指引。根据了解，2.22日也是房天下开年直播大秀的一天，30城联动直播，给购房者，经纪行业带来一次饕餮大餐！而且2月22日今天，从下午2点到下午6点均有经纪人参加房天下搜房帮优惠活动日，现场有整天雨，经纪行业经纪人可以关注。

与嘉宾留影

与嘉宾留影

现场直播图

现场直播的共计粉丝人数

特别附上本期嘉宾介绍：

孟总简介：孟凡振，2012年毕业于中南林业科技大学，2012年加入乐有家，现任乐有家控股集团营销副总裁。孟总扎根深圳楼市7年，专业能力备受肯定。其管辖的乐有家直营连锁门店遍布全市各大行政区，经手的一二手房成交量超万套，在深圳多个地区拥有较高市场占有率，客户服务满意度高达99.5%。目前孟凡振统管乐有家直营连锁门店逾百家，服务范围遍及深圳、惠州、济南、苏州、青岛、贵阳等多个重点城市。

乐有家控股集团营销副总裁 孟凡振

深圳本期现场直播的视频回顾：

https://live.fang.com/liveshow/play/live/3288_d22ff6111fcfd8028dad8ba32ca21ce3/6/sz/pc/0/

本期解读的湾区置业大数据，各位也可以详细查看乐有家公众号，点击进入。

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