2019年首套房贷利率三连降 购房房贷利率在“小放宽”！

2019年首套房贷利率三连降 购房房贷利率在“小放宽”！

2019年以来，在楼市环境中，一个关注点就是房贷利率，按照了解今年以来，首套房贷利率三连降。

根据融360的监测数据，2019年2月首套房贷款平均利率为5.63%，环比上月下降0.53%。在35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，较上月减少14家；有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。简单点就是，的首套房贷利率在下调。而深圳这边，也有银行是首套上浮从15%，到10%，还有5%。分析也指出，在2019年2月首套房贷平均利率城市前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线城市分列、第四、第五、第十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。

按照上面统计的数据，2019年2月首套房贷款平均利率为5.63%，按照基准的4.9%，基本当下的房贷利率还是高出基准的0.73个点。

深圳方面，按照一项统计，深圳房贷利率再次有所下调，略有宽松。2018年深圳有多少房贷？按照统计，根据央行深圳中心支行数据，2018年全年，深圳市住户部门贷款增加了2295.78亿元，其中分为中长期贷款和短期贷款。而中长期贷款是以房贷为主的增加了2174.82亿元，短期贷款则增加120.95亿元。今年1月，短期贷款增加34.25亿元，中长期贷款增加282.87亿元，深圳住户部门贷款一共增加317.12亿元。基本肯定的是，2018年深圳住户的中长期贷款有2100多亿的增量，基本就是房贷，而今年的1月份数据显示，深圳个人住户中长期贷款增加282.87亿元。按照统计，目前深圳地区首套利率均值为5.46%，二套利率均值为5.74%。

一些银行的情况显示，深圳目前中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。除了四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外，深圳地区大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。

对于房贷的态度，官方也有表态，根据了解，银保监会副主席就房地产发声，将房地产金融列为今年防风险的重点领域。王兆星表示，将进一步加强房地产贷款方面的监测，保障住房贷款的基本需要，对投机性的房地产贷款要严格控制，防止资金通过影子银行渠道进入房地产市场。

的房贷增量如何？

按照2月份的央行数据显示，2月份住户个人中长期贷款增加2226亿元，基本是增量2200多亿的房贷，而今年的1-2月住户中长期贷款增加9195亿元。