美联：【虎妈必读】2019年深圳学区房攻略宝典——福田篇

美联：【虎妈必读】2019年深圳攻略宝典——福田篇

年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。2019年的入学季来临，校园又将迎来一批新学子。这也意味着，一年一度的学位争夺战打响了。因各行政区实行政策不同，在2019年版的攻略里，我们将按区域梳理申请流程和可用房源。

今天，小美将带您进入深圳攻略第二站——福田区。

申请篇

福田区，2019年小一、初一学位申请预计将于4月份启动。具体时间、申请学位所需材料请查阅福田区教育局：

由于公办学位日趋紧张，2018年年底福田区教育局已温馨提醒各位家长，尤其是福田南片区、梅林片区、八卦岭及园岭片区、荔园及百花片区、新洲及石厦片区等学位紧张片区的家长需及时关注地段所属学校的学位预警，并提前做好安排。

深高初中部

深高初中部学区辖区广阔，横跨香蜜湖、竹子林、下沙等多个片区，对应多所小学，有东海实验、荔园外（东、西）、深外（东海）、教科园第二附小等。因此，深高初中部学区物业盛产“双名校”组合。

东海实验小学 + 深高初中部

东海实验小学（原荔轩小学）+深高初中部是一个不错的强强组合，物业主要分布于香蜜湖西，成交表现不俗。区域物业楼龄跨度较大，2014年的次新物业价格超过12万元/㎡。

荔园外国语小学（西） + 深高初中部

荔园外（西）+深高初中部的对应物业位于侨香，楼盘档次较高、大户型多，价格不菲仍深受欢迎，成交活跃。

教科院第二附小（原竹园小学） + 深高初中部

教科院第二附小（原竹园小学）+深高初中部对应物业位于香蜜湖街道的竹子林片区，区域物业多在2000年左右，入手门槛较高。

 福田外国语学校

福田外国语学校学区分布于景田和香蜜湖东部，分别与景田小学学区、荔园外（东）学区重合。

景田小学+福田外国语学校

省一级的景田小学+福外组合的主要对应住宅物业来自紧邻香蜜湖的景田片区，作为的住宅功能性片区，景田拥有环境不俗的大型小区，价格相对香蜜湖片区普遍低，且部分楼盘有低门槛的小户型，因此不乏成交。

荔园外国语小学（东） + 福田外国语学校

荔园外（东）+福外学区位于香蜜湖的核心区域，楼盘少、档次高。 

“双侨香”

福田外国语学校（侨香校区）较景田校区成立晚，背靠大树、成长迅速，近年已进入全市初中排名前三十，对应物业位于香蜜湖北与侨香的交界处，与侨香外国语学校小学部学区重合，是“一举双得”的佳选。

侨香外国语学校小学部 + 福田外国语学校（侨香）

“双景秀”

“双景秀”均属省一级，是景田大受欢迎的组合之一，住宅区多，学位比较紧张。

景秀小学 + 福田区科技中学（原景秀中学）

深实验初中部

深实验初中部对应的三所小学：实验小学部、荔园、百花皆是非常的小学，而区域内物业楼龄普遍旧，使得所在的百花片区成为全市居住环境争议的学区。

深实验小学部 + 深实验初中部

南天二花园和国城花园作为唯二带有“双实验”学位的楼盘，价格走势坚挺：

荔园小学（北） + 深实验初中部

百花小学 + 深实验初中部

红岭中学园岭校区

红岭中学是特区成立后建成的所中学，其中园岭初中部是红岭中学“一校四部”的发源地，作为老牌名校而受到欢迎。

园岭小学本部 + 红岭中学园岭校区

这是园岭片区最为出名的组合，房源主要来自大型政府福利房园岭新村，这里虽然已是80年代的物业，因房源多、需求高，成交表现仍非常火。

园岭实验小学/园岭外国语小学 + 红岭中学园岭校区

从园岭小学分家的园岭实验小学/园岭外国语小学和红岭园岭校区也是非常不错的组合，有单价相对低、楼龄相对新的房源可选择。

荔园小学（西、南） + 红岭中学园岭校区

荔园小学是深圳市目前规模、办学效益的小学之一，除了北校区和深实验初中部的强力组合外，西、南校区和红岭中学园岭校区的组合也大受欢迎，对应物业成交活跃，其中小户型量价表现尤为强势。

石厦学校

石厦学校为福田区所九年一贯制的省一级学校，初中部四大比例和八大比例分别在10%、20%以上，值得一看。尤其“双石厦”组合抢手，学区楼盘的小户型成交十分活跃。

石厦学校小学部 + 石厦学校初中部

荔园小学众孚校区

荔园小学众孚校区+红岭中学石厦分校

众孚小学现已加入荔园教育集团，更名为荔园小学（荔园教育集团）众孚校区。其与红岭中学石厦分校的组合，对应的物业楼龄相对旧，整体价格相对低，也有一些小户型可以选择。

注：表中所述数据仅供参考，且时有变动。具体入学事宜，请以各学校的最终确认为准。学位缺口大、名校更难求，每年此时，众位家长急匆匆，不仅如此，高价喊“要”却无房可入的情况也时有出现。 一年之际在于春，提前准备，总是没错的。各位家长可好好核查各区细则，选择自己属意的房源了。