阳春下的楼市行情迎来成交量“提升” 深圳3月合计过1万多套！

阳春下的楼市行情迎来成交量“提升” 深圳3月合计过1万多套！

阳春下的楼市行情迎来成交量“提升”，按照房天下深圳二手房统计的数据显示，3月深圳二手房成交为5033套，环比2月的2209套，有基本2000多套市场的增量。其中本月深圳二手房住宅成交为4551套，90.4%的市场比例是住宅成交。

而深圳新房方面，成交为5365套，超过3月份深圳二手房市场成交，其中新房住宅成交为3088套，基本是今年以来深圳新房成交的高峰。

合计两个市场成交，在3月份迎来一个“小阳春”市场成交，合计达到10398套，超过1万多套一个月。

市场成交行情

一、深圳二手房成交有较大的“回升”

按照3月份的统计，深圳二手房3月成交达到5033套，成交面积达到408389.68平方米，超过40万平方，5033套的市场成交量，超过今年1月的4488套和2月份的2209套。

各区的成交情况来看，以龙岗成交1153套，其次是福田的1031套，宝安的1015套，罗湖的862套，南山的826套，盐田的145套。刚需客仍然是走向龙岗片区为主，但也可以看到，福田二手房市场也是保持一定的规模，位居深圳第二。

按照3月深圳二手房基本58431元的市场挂牌价，238.62亿的深圳二手房市场成交额，而按照深圳二手房住宅的370704平方米面积成交，深圳二手房住宅成交额为216.6亿。按照深圳3月新房成交额的312.21亿，合计3月达到580多亿的楼市成交规模。

而按照规划委的数据显示，3月份深圳全市二手商品房成交为40.84万平方米（5033套），同比-20.75%；其中二手商品住宅成交为37.07万平方米（4551套），同比-19.68%。

二手房各区

二、深圳新房市场行情 回温快于二手房！

按照3月深圳新房市场成交数据显示，3月深圳新房达到5365套，成交面积达到519629.47平方米，其中住宅是3088套，3月深圳新房整体新房住宅成交均价为54005元。

各区新房成交市场，以宝安的2550套为，然后是龙岗的1606套，南山也达到661套。新房市场以宝安，龙岗，南山成交为主。

而深圳在过去的3月份卖掉住宅新房额度是164.47个亿。

新房市场

三、房价仍然“稳定”

单从3月深圳新房住宅成交价来看，是54005元一平方，环比2月的54232元持续小降。但整体深圳新房3月是6万多，商业办公成交占比，也拉动整体深圳新房的楼价。

深圳二手房楼价基本是稳定有小升。基本是5.4-5.8万的楼价之间。

从3月深圳新盘预售价来看，基本维持去年底稳定的价格水平。

深圳的房价

3月深圳楼市整体环境，市场持续严控，保持平稳，深圳房贷利率在3月是出现不断下降，基本是5.1-5.3%的五年以上房贷利率，较之去年的5.6%利率的确下降。3月楼市行情改变2月春节的元素，保持一定的回升，但总体成交规模比较中等水平。

更多楼市数据回顾：

深圳2月份卖掉了2209套二手房 离“阳春楼市”还相差甚远！

https://sz.esf.fang.com/newsecond/news/31725327.htm