中原：3月的深圳临深楼市月报 供应达到20245套！
按照中原地产分析，3月的深圳临深楼市临深区新房住宅市场，供应量增加超三倍，成交大幅回升，仅中山去化周期微升。对于东莞楼市的分析指出，3月东莞商住地块无成交，东莞新房住宅成交量环比增加两倍，临深片区塘厦成交面积，东莞二手房成交量大幅回升，临深片区中凤岗二手房成交量，临深片区中凤岗二手住宅成交均价。
供应量增加超三倍
3月临深片区莞惠中三市新房住宅供应20245套，面积217.8万平，环比↑320.2%。
成交大幅回升
3月临深片区新房住宅成交21218套，面积224.9万平，环比↑178.2%。
仅中山去化周期微升
惠州去化周期微降至13.3个月；东莞去化周期微降至12.1个月；中山去化周期微升至10.7个月。
东莞楼市
东莞商住地块无成交，东莞新房住宅成交量环比增加两倍，临深片区塘厦成交面积，东莞二手房成交量大幅回升，临深片区中凤岗二手房成交量，临深片区中凤岗二手住宅成交均价。
东莞商住地块无成交
3月东莞商住地块无成交。
东莞新房住宅成交量环比增加两倍
3月东莞新房住宅批售2597套，批售面积30.0万平，环比↑320.4%。
3月东莞新房住宅成交4105套，成交面积45.2万平，环比↑215.6%。
临深片区塘厦成交面积
3月东莞临深片区新房住宅成交14.6万平，占全市成交的32.3%。
临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山，成交面积分别为5.2万平、2.5万平和2.4万平，成交面积分别占全市成交面积的11.5%、5.5%和5.4%。
东莞二手房成交量大幅回升
3月东莞二手住宅成交2663套，环比↑279.34%；成交面积25.9万平，环比↑266.69%。
临深片区中凤岗二手房成交量
受春节影响，2月东莞临深各区成交量大幅下滑，3月东莞成交量回升明显，各区成交量回升，凤岗以147套成交位于临深片区成交量首位。
东莞二手住宅成交均价下滑
3月东莞二手住宅成交均价为11292元/㎡，环比↓2.46%。
凤岗二手住宅成交均价
2月受成交量减少的原因，个别地区成交均价出现了较大的涨幅。2月成交均价涨幅较大的凤岗、清溪和长安区3月成交均价出现大幅回落的现象。
3月二手住宅均价的片区为大岭山片区，成交均价为17406元/平；黄江为成交均价涨幅的片区，成交均价涨幅为11.6%。
3月东莞临深片区二手住宅成交均价一览表
东莞市场小结
2019年一季度东莞商住土地无成交。一季度东莞新房住宅成交8107套，成交面积90.44万平，同比下滑10.83%。一季度东莞二手住宅成交7638套，成交面积74.5万平，同比下滑28.97%。
3月东莞新房住宅成交4105套，成交面积45.2万平，环比↑215.6%。2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，对市场有一定的提振作用。另外部分银行房贷利率有所下调，开发商促销手段增加，因此市场活跃度明显提升。细化到临深区域，3月东莞临深片区新房住宅成交14.6万平，占全市成交的32.3%。临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山，成交面积分别为5.2万平、2.5万平和2.4万平，成交面积分别占全市成交面积的11.5%、5.5%和5.4%。
3月东莞二手住宅成交2663套，环比↑279.34%；成交面积25.9万平，环比↑266.69%。3月东莞成交量回升明显，各区成交量回升。3月11日，东莞二手房交易个税新出台，缴纳方可以选择按全额2%或差额的20%来缴纳个税，该政策的出台将有利于促进二手房成交，预计未来东莞二手房交易量会有所上升。
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供应量增加超三倍
3月临深片区莞惠中三市新房住宅供应20245套，面积217.8万平，环比↑320.2%。
成交大幅回升
3月临深片区新房住宅成交21218套，面积224.9万平，环比↑178.2%。
仅中山去化周期微升
惠州去化周期微降至13.3个月；东莞去化周期微降至12.1个月；中山去化周期微升至10.7个月。
东莞楼市
东莞商住地块无成交，东莞新房住宅成交量环比增加两倍，临深片区塘厦成交面积，东莞二手房成交量大幅回升，临深片区中凤岗二手房成交量，临深片区中凤岗二手住宅成交均价。
东莞商住地块无成交
3月东莞商住地块无成交。
东莞新房住宅成交量环比增加两倍
3月东莞新房住宅批售2597套，批售面积30.0万平，环比↑320.4%。
3月东莞新房住宅成交4105套，成交面积45.2万平，环比↑215.6%。
临深片区塘厦成交面积
3月东莞临深片区新房住宅成交14.6万平，占全市成交的32.3%。
临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山，成交面积分别为5.2万平、2.5万平和2.4万平，成交面积分别占全市成交面积的11.5%、5.5%和5.4%。
东莞二手房成交量大幅回升
3月东莞二手住宅成交2663套，环比↑279.34%；成交面积25.9万平，环比↑266.69%。
临深片区中凤岗二手房成交量
受春节影响，2月东莞临深各区成交量大幅下滑，3月东莞成交量回升明显，各区成交量回升，凤岗以147套成交位于临深片区成交量首位。
东莞二手住宅成交均价下滑
3月东莞二手住宅成交均价为11292元/㎡，环比↓2.46%。
凤岗二手住宅成交均价
2月受成交量减少的原因，个别地区成交均价出现了较大的涨幅。2月成交均价涨幅较大的凤岗、清溪和长安区3月成交均价出现大幅回落的现象。
3月二手住宅均价的片区为大岭山片区，成交均价为17406元/平；黄江为成交均价涨幅的片区，成交均价涨幅为11.6%。
3月东莞临深片区二手住宅成交均价一览表
东莞市场小结
2019年一季度东莞商住土地无成交。一季度东莞新房住宅成交8107套，成交面积90.44万平，同比下滑10.83%。一季度东莞二手住宅成交7638套，成交面积74.5万平，同比下滑28.97%。
3月东莞新房住宅成交4105套，成交面积45.2万平，环比↑215.6%。2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，对市场有一定的提振作用。另外部分银行房贷利率有所下调，开发商促销手段增加，因此市场活跃度明显提升。细化到临深区域，3月东莞临深片区新房住宅成交14.6万平，占全市成交的32.3%。临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山，成交面积分别为5.2万平、2.5万平和2.4万平，成交面积分别占全市成交面积的11.5%、5.5%和5.4%。
3月东莞二手住宅成交2663套，环比↑279.34%；成交面积25.9万平，环比↑266.69%。3月东莞成交量回升明显，各区成交量回升。3月11日，东莞二手房交易个税新出台，缴纳方可以选择按全额2%或差额的20%来缴纳个税，该政策的出台将有利于促进二手房成交，预计未来东莞二手房交易量会有所上升。