中国已有3.5万人取得房地产经纪人执业资格

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强12日说，目前，中国共有房地产经纪机构3万多家，3．5万人取得房地产经纪人执业资格。

柴强是在此间举行的2010年季度房地产经纪行业新闻发布会上做出上述表示的。

据柴强介绍，2009年北京、上海、广州、深圳等城市的存量房交易量已经超过了新建商品房交易量，在各大城市存量房交易当中，有60％到80％是通过房地产经纪成交的。而在发达国家和地区，房地产交易中二手房的比例超过80％，约85％的房地产交易是通过房地产经纪公司完成的。

柴强表示，随着更多的城市存量房交易量超过新建商品房，中国房地产经纪行业终会像发达国家和地区那样发展成为房地产业的主流。

柴强还说，中国房地产经纪行业自律管理体系逐步完善。中国房地产估价师与房地产经纪人学会正在探索以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以诚信建设和资信评价为基础，以案件通报和风险提示为手段，以规则制定、制度设计为引导的房地产经纪行业自律框架体系。

中国房地产估价师学会秘书长称可随时参与物业税征收工作

昨日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强在2010年一季度房地产经纪行业会议上透露，截至目前，物业税征收的关键性技术环节：房产税基评估经成熟，可随时参与到物业税的征收工作中。

柴强表示，从1993年起，建设部、人事部联合公布140名房地产估价师起，内地的估价师体系已运转10余年，目前从人员数量、理论基础、估价的方法、系统的设计、技术水平都能达到美国等发达国家所具备的同等水平。此前，杭州的估价机构已为税务部门做了物业税空转的支持，运转效果良好。

对于近期房地产市场频频传出即将在持有环节增加税收的热点问题，柴强表示，按照目前楼市的现状，继续发展下去必然会导致政府加快推出新的税收等调控措施；目前，税收估价技术层面不是问题，并不是两会期间有些代表所言，估价师的体系要适应物业税需求还需要等六七年的时间，房产持有环节税收更多的阻力来自于社会利益的协调等方面。

中国房地产估价师学会秘书长称可随时参与物业税征收工作。

“房产税税基估价已成熟”

新京报讯昨日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强在2010年一季度房地产经纪行业会议上透露，截至目前，物业税征收的关键性技术环节：房产税基评估经成熟，可随时参与到物业税的征收工作中。

柴强表示，从1993年起，建设部、人事部联合公布140名房地产估价师起，内地的估价师体系已运转10余年，目前从人员数量、理论基础、估价的方法、系统的设计、技术水平都能达到美国等发达国家所具备的同等水平。此前，杭州的估价机构已为税务部门做了物业税空转的支持，运转效果良好。

对于近期房地产市场频频传出即将在持有环节增加税收的热点问题，柴强表示，按照目前楼市的现状，继续发展下去必然会导致政府加快推出新的税收等调控措施；目前，税收估价技术层面不是问题，并不是两会期间有些代表所言，估价师的体系要适应物业税需求还需要等六七年的时间，房产持有环节税收更多的阻力来自于社会利益的协调等方面。