美联快讯：取消限购+个税调整全额2%征收 珠海楼市政策又放宽！

美联快讯：取消限购+个税调整全额2%征收 珠海楼市政策又放宽！

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取消限购+个税调整全额2%征收 珠海楼市政策又放宽

继珠海局部取消限购后，5月27国家税务总局珠海市税务局发布《国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》。据了解，二手房交易个人所得税分为差额征收和核定征收两种方式。珠海一直是以差额征收为主，即以交易差额的20%征收个税。仅有少部分情况才以核定征收的方式进行征税。

此次税率调整，仅代表核定征收率从2.5%调整为2%，也仅适用于此前就符合核定征收条件的自然人，并不适用于所有情况。

美联评论：珠海自2011年11月起实行商品住宅的限购政策至今已有近8年的时间，期间房地产市场运行平稳，为楼市政策的放松争取了筹码。珠海首先是局部放松了限购政策，然后下调了房地产交易个税核定征收的税率，两项政策都为珠海的楼市带来利好。

如今，在粤港澳大湾区协同发展的政策背景下，港珠澳大桥及珠海金海大桥等系列基建利好的加持下，珠海的经济、楼市有望迎来进一步的发展。

南山放大招：深圳湾、留仙洞人才房+发住房补租超4.8亿元

作为深圳的经济大区、科技强区、创新高地，南山区以公平、开放、透明的市场环境而名声远扬，备受赞誉。2018年12月，《南山区关于促进民营经济高质量发展的若干措施》出台，提出了“要加大对人才住房尤其是配租的投入力度，进一步扩大对企业的覆盖面；2019年安排企业配租房源5000套、发放人才安居补租资金不低于5亿元”，着力解决民营企业人才住房问题，提高南山区对人才的吸引力。

美联评论：2013年至今，南山区已连续6年面向辖区重点企业发放人才安居住房补租，该专项资金每年都在增加，今年提高到了近5亿元。3月下旬正式启动的南山区2019年度人才安居住房补租申请，企业申报类别多达9个。我们认为，这一系列举动使得南山区的企业人才住房制度和人才安居政策成效明显，实现了从政策制度层面有效保证资金对人才发展的支持，是值得深圳其他区域学习借鉴的范本。