中原周报：深圳上周两项目开盘入市，一住宅项目开盘售罄！

上周有两项目获批预售，两项目开盘入市，一住宅项目开盘售罄。

上周新房住宅共成交734套，环比下降31.3%；面积共计68948平，环比下降32.7%。

本周经理人指数为58.37%；上周深圳中原报价指数录得42.25%

国土空间规划局：到2020年基本建立国土空间规划体系

5月27日，国新办举行新闻发布会，自然资源部副部长赵龙、自然资源部总规划师庄少勤、国土空间规划局副局长张兵介绍《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》有关情况，并答记者问。庄少勤称，从规划层级和内容类型来看，可以把国土空间规划分为“五级三类”。“五级”是从纵向看，对应行政管理体系，分五个层级，就是、省级、市级、县级、乡镇级。不同层级规划的侧重点和编制深度各不相同。规划侧重战略性，省级规划侧重协调性，市县级和乡镇级规划侧重实施性。“三类”是指规划的类型，分为总体规划、详细规划、相关的专项规划。张兵也于会上指出，2020年底要基本完成市县以上国土空间总体规划的编制，在先进的数字技术和统一的技术标准基础上，逐步形成统一的国土空间基础信息平台，建立形成国土空间开发保护的“一张图”。
深交所：多措并举服务民企 更好地满足合理融资需求

深交所5月29日表示，将继续按照证监会的决策部署，充分吸纳与会各方的意见与建议，多措并举服务好民营企业，更好地满足民营企业合理融资需求，支持民营企业通过资本市场做大做强，为民营经济健康发展提供有力支持。

央行易纲：解决民营、小微企业相关融资是最重要任务

5月30日，中国央行行长易纲在出席活动时表示，要深化金融供给侧结构性改革、缓解民营和小微企业融资难题，此外还需支持金融改革开发，促进高质量发展金融产业。易纲表示，民营和小微企业的融资难融资贵的问题从根本上说是金融的供给，不适合经济转型和高质量发展的需要，是金融供给和需求矛盾的具体体现。解决好民营企业和小微企业信贷支持和直接融资问题，是我们现在最重要的任务。易纲表示，下一步央行将和相关部门一起积极配合，共同努力，确保实现今年国有大型银行小微企业贷款余额同比增长30%以上，小微企业信贷综合的融资成本降低1%的目标。

深圳住建局：产业用房租金高出指导价15%将被约谈

5月27日晚，深圳市住房和建设局发布消息称，为了降低实体经济用房成本，规范产业用房租赁市场、稳定租赁价格，有关部门已组织起草了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施》（征求意见稿）。《意见稿》鼓励各区采取异地置换、产权入股等手段，促进老旧工业区升级优化。未来三年，全市将完成不少于5个、单个用地面积原则上不少于30公顷的工业区集中片区的连片升级改造，建设高标准产业空间。其次，将推进旧工业区综合整治，至2020年，全市完成旧工业区综合整治建筑面积不低于500万平方米。单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年,对于租金高出最近年度发布的指导价格15%的，市、区产业主管部门应当及时介入，经核实后可对出租人采取约谈等措施。

国务院：重大产业项目优先规划布局在经开区

5月28日，国务院发布《关于推进经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。意见提出，要赋予更大改革自主权。支持地方人民政府对有条件的经开区开发建设主体进行资产重组、股权结构调整优化，引入民营资本和外国投资者，开发运营特色产业园等园区，并在准入、投融资、服务便利化等方面给予支持。积极支持符合条件的经开区开发建设主体申请首次公开发行股票并上市。加强上下游产业布局规划，推动经开区形成共生互补的产业生态体系。国家重大产业项目优先规划布局在经开区。

广州出台南沙区旧改新规 预留独立用地作产业发展空间

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公布了《关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见（试行）（公众征求意见稿）》，其中提出要将“一户一宅”280平方米内住宅纳入改造成本，并明确提出要预留10%~15%的独立用地或建筑面积作为产业发展空间，引入“IAB”“NEM”等创新型产业。旧村庄全面改造项目可开展建设用地置换，包括集体建设用地与集体建设用地之间、国有建设用地与国有建设用地之间的土地置换。

中原点评

前景不明，中国经济承压，对实体经济影响颇大，特别是中小企业，资金压力大，面临较大风险。加大中小民营企业融资，为实体经济提供有力支持，稳定经济发展，预防系统性风险。深圳上周出台政策控制产业用房租金，租金不得高出年度指导价15%，租赁期限不得少于1年，此政策同样也是为了降低实体产业租金成本，支持实体产业健康稳定发展。

土地成交 

上周深汕合作区有六宗普通工业用地招拍挂，其中一宗流拍，其余全部以底价成交。深圳市政府本月印发了《深圳市新一代人工智能发展行动计划（2019—2023年）》，深汕湾机器人小镇战略定位再获提升。除H2019-0010宗地准入行业为齿轮及齿轮减、变速箱制造外，其他五宗地的准入行业均为机器人、可穿戴设备和智能装备产业。另外，本次招拍挂的宗地项目总投资额要求均为1亿以上。