深圳高度重视房价问题 坚决贯彻房地产新政策

根据委内统一部署，4月21日上午9：30在交易大厦1002会议室，黄珽副主任主持召开会议，学习传达国务院、部委关于房地产市场宏观调控政策有关精神,积极部署我市房地产市场工作。

会议首先传达了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《关于进一步加强房地产市场完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）、《转发国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（粤府办[2010]7号）及《国土资源部关于加强房地产用地供应和有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）等近期一系列房地产市场宏观调控政策。会议要求各部门要认真领会调控精神，严格贯彻落实各项政策，并部署了下一阶段重点工作：

一、提高认识，高度重视。各部门要增强全局意识和责任意识，要从战略高度深刻领会国家政策精神，切实把思想和行动统一到国务院、部委的文件精神上。加强房地产市场信息实时监测，做好房地产预警系统的分析预报工作。

二、严格落实2010年度住房建设实施计划。按照市政府批准的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，涉及我委工作要切实落实，进一步加快商品房用地、保障性住房用地的供应步伐，增加住房有效供应。

三、进一步开展房地产市场秩序专项整治工作。将我委今年年初已开展的为期三个月的房地产市场秩序专项整治工作延长到2010年6月30日，各部门要严格按照工作方案要求，更加深入、细致地推进该项工作。依法严肃查处炒卖房号、赚取差价、发布虚假信息和未经核实的信息、未按要求实行购房实名制、擅自变更购房者姓名等各类违法违规行为，规范房地产市场秩序。

四、进一步加强房地产市场，完善预售制度。加强房地产买卖合同管理，强化商品住房预售方案管理，完善预售资金机制，全面开展预售商品住房项目清理，及时发布市场信息，引导合理预期。登记要全力财政税务部门，严格把关，作好房地产税费的代征工作。

五、加快相关文件出台步伐。加快《关于贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（代拟稿）及《房地产市场办法》的报审工作。

市场处、资产处、各管理局、评估及房地产行业协（学）会负责人参加会议。

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深圳将出台楼市调控措施

市规划国土委召开会议传达学习国家有关房地产宏观调控政策。记者从会上了解到，我市房地产调控相关措施将会尽快出台，该委将加快《关于贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（代拟稿）及《房地产市场办法》的报审工作。

有关人士对记者称，我市房地产调控措施，将坚决贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》《关于进一步加强房地产市场完善商品住房预售制度有关问题的通知》、以及《国土资源部关于加强房地产用地供应和有关问题的通知》等宏观调控政策的精神。

此前，市房地产研究副主任锋曾建议，为抑制房价过快上涨，可以结合我市土地资源紧张的实际，以加快城市更新为主，通过旧城旧村改造、适当新增土地供应、加大存量土地盘活的力度等组合方式，增加住房用地供应，加快普通商品住房建设，满足我市居民消费结构升级带来的新增住房需求。

有关人士表示，这一思路有望在调控措施中得到体现。事实上，昨天的会议上提出，要进一步加快商品房用地、保障性住房用地的供应步伐，增加住房有效供应。

有关人士表示，加强对市场的管理将是我市房地产调控的一个重要方面。市规划国土委将进一步加强房地产市场，完善预售制度。同时，加强房地产买卖合同管理，强化商品住房预售方案管理，完善预售资金机制，全面开展预售商品住房项目清理，及时发布市场信息，引导合理预期。

据了解，为进一步开展房地产市场秩序专项整治工作，市规划国土委将今年年初已开展的为期三个月的房地产市场秩序专项整治工作延长到２０１０年６月３０日，有关方面将依法严肃查处炒卖房号、赚取差价、发布虚假信息和未经核实的信息、未按要求实行购房实名制、擅自变更购房者姓名等各类违法违规行为，规范房地产市场秩。