世华地产总经理梁文华：调控是挑战也是机遇

4月15日至17日，国务院在短短三天之内，连发三道政令降温楼市，频率之密、力度之大、涉及面之广，堪称严厉的房地产宏观调控。房贷新政出台后，深圳二手住宅的交易量立即出现大幅下降，令房地产中介行业面临着重大的挑战。但我认为这次的调控，对于大型品牌中介公司来说，既是挑战，更是机遇。

（梁文华 世华地产董事总经理）

回顾深圳房地产市场这些年的发展历程，几乎每一次出台严厉的楼市调控政策，都会对行业生存环境起到净化作用。一些在专业水平与风险意识等方面较差的公司及从业人员，会在每次洗牌过程中被淘汰。此次调整我想也不会例外。调整过后，强者更强，弱者更弱。实力雄厚、经营稳健的大型品牌公司，在调整期间将对高素质的从业人员构成巨大吸引力，也会对客户构成更大的吸引力。我相信世华地产在这一轮调整中，可以吸引到更多的人才与客户，市场份额会进一步扩大。

对于市场与行业的发展，世华早已做了的打算和坏的准备。此次楼市调控，可以说是在我们意料之中。早在2009年世华百铺齐开之时，我们就对外强调过，世华从不打没有把握的仗。如果市场低迷，世华地产至少在三个方面拥有大的竞争力：一是营运模式，经过这么多年的发展和完善，世华目前的营运模式具备强大的生存能力；二是市场占有率，近几年世华地产的市场占有率在同行中一直名列前茅；三是资金实力，世华地产在这方面已做了充裕的准备。

2010年，世华地产将其定位为“质量年”，为此制定了整套的严谨计划，即把工作重点放在全面提升公司的综合实力上，尤其是要狠抓工作质量和服务质量，并终实现市场份额同行的目标。面对这次的政策调控，世华地产将会更加到位地推进“质量年”计划，不断提升服务水平，以进一步提高在行业、在市民当中的影响力。

总而言之，在此次楼市调控面前，世华地产在战略上、资金上，都已做好了充分的准备。我们现在不仅会继续保持稳健的公司规模，而且还会在适当的时机继续部署市场，进一步增强世华的竞争实力。

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