专访中联邢朝阳：三月二手房均价13800

采访背景

2010年5月1日，以“变局与机会”为主题的2010深圳春季房地产交易会在深圳会展1号馆举行。房天下作为本届活动的网络媒体，面对4月新的一轮房地产严厉调控，为了让更多网友了解2010年的深圳房地产市场的房价走向,了解目前房地产政策的行情,深圳二手房整体的房产成交量等……房天下特此在春交会现场采访了中联地产华侨城营业部运营副总监邢朝阳先生.

中联地产华侨城营业部运营副总监邢朝阳先生.

邢朝阳先生在接受房天下记者采访

房天下：邢总监您好，在本届春交会上，中联地产作为深圳参展中介，贵公司为广大置业者和参展的市民准备了哪些房源？这些房源具备哪些？

邢总监：你好,在本次春交会上，我们中联地产作为参展的中介商,为整个深圳的各个都精心准备了房源，例如我们有做一份六折页的宣传单，上面所提供的房源基本上是二手房中的损盘，其中的就是它们的价位.而目前深圳新房的价格普遍偏高，从我们中联整理过的成交数据中显示，这些宣传单上的房源三月份深圳的成交均价是13800左右，这个价位在整个深圳市的二手房市场来讲是比较有的。

房天下：对于现阶段深圳的置业市场，您所了解一些客户的置业心态怎样？对他们的置业有什么样的建议？

邢总监：因为目前国家宏观政策的调控，感觉现在市场上人们的心态，很大部分客户短时间内会处于观望期状态.而作为一个对社会负责任的公司，我对客户的建议是,对住家客户如果要找到适合自己的房子，例如像等是关注的房源，可以做适当的考虑.而对客户来讲，现阶段对短期应该不太适宜，如果要的话可以考虑长期，例如是是性价比较高的房源，才值得考虑的。这是我对广大客户的一个建议。

而作为二手房中介来讲，我们的观点是什么就是在任何的市场情况下都会有损盘，就是在任何的政策市场情况下，不管是涨、是跌都会有性价比高的房子，但是关键就看高性价比的房源是不是能够被你买到。

房天下：请邢总根据您多年的置业经验以及对市场的了解，谈一下深圳房地产市场的成交量和房价未来的走势如何？谢谢。

邢总监：现阶段的成交量通过我们得出的数据，有四至五成的下跌。未来的房价走势，我想应该分三个阶段：个阶段，五、六月份应该是一个观望期，成交量都是比较少，但是成交价格仍然在高位；第二个阶段，应该是价位有10%至20%幅度的松动，因为那时候会有真实的住家客户,出手买房；第三个阶段是价位较平稳，成交量缓慢的复苏，主要是这三个方面，谢谢。

房天下：好的谢谢邢总监接受我们的采访,并给广大网友提供了良好的建议。