美联物业：【0801快讯】深圳上半年GDP增长7.4%，总值超1.2万亿

市场关注：

港澳台居民无住房者可在东莞购买一套新建商品住房

7月31日，东莞市住房和城乡建设局官网发布一则《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》，将于8月1日起正式实施。通知指出，港澳台居民年满18周岁、在东莞市已领取居住证且个人名下无住房的，可以购买一套新建商品住房。港澳台居民拥有一套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。（来源：观点地产网）

美联评论：为了便利港澳台居民在莞就业、创业、学习、生活，吸引更多的港澳台居民来莞发展，自今年8月1日起，港澳台居民在东莞购房的相关资料更加简化。有购房资格的港澳台居民只需提供身份证明、在东莞领取的港澳台居民居住证以及《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》即可，免去了社保或个税年限要求，“房票”资格相对比较宽松。

随着粤港澳大湾区建设的推进，多个城市简化了港澳居民在内地买房的条件，营造出更加包容、开放的生活、工作环境，有利于促进香港、澳门与湾区内其他城市的融合。

央行要求合理控制房地产贷款投放

对高杠杆大型房企融资加强监管

银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会日前在京召开，会议再度强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产金融政策连续性稳定性，在保持个人住房贷款合理适度增长的同时，加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。

会议要求，各类银行要充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性，从宏观审慎角度审视经营思想、经营策略，重塑和培养经营能力，转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。（来源：经济参考报）

美联评论：虽然近几年受范围内调控压力的影响，房地产市场整体维持平稳，但从此次会议来看，当前房地产行业仍获得较多的信贷资源，金融机构信贷结构不均衡，需加大对小微企业、科技创新企业等其他领域的信贷支持，以促进各行各业的发展。

为落实房地产市场的长效机制，国家仍将合理地控制房地产市场的贷款规模，严禁高杠杆融资和炒房行为，因此房地产市场的监管机制短期内仍然收紧。 

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