美联物业：0812快讯-地方国企进军长租公寓领域。

市场关注：

地方国企进军长租公寓领域

上海新开工建设4000余套租赁住宅，建设周期约两年。值得一提的是，这4000多套房源投资建设运营方为国有企业。近几年，地方国企进军该领域成为新趋势，业内人士表示，这在丰富市场供给的同时，也将形成良性竞争，促进长租公寓行业规范化和可持续发展。（来源: 新华网）

     美联评论：以上海为例，近两年，除上海城投外，还有包括上海地产、上海张江、越秀地产在内的众多地方国企进军长租公寓行业，这是一个潮流，未来将有更多的地方房企进驻长租公寓行业。从近期部分长租公寓公司暴雷事件来看，国企的优势在于遍规模大、标准高、更多是自持物业，持有成本较低，拥有更强的抗压性，暴雷概率极低。

此外，从今年我国住房租赁市场投资来看，近4成投资集中在北上广深一线城市，均为租赁需求极大的市场，价格合适的情况下并不愁租，更容易形成稳健的长周期运营形式，有利于行业形成新的规范标准，促进该行业健康发展。

32个城市银行房地产专项检查 房企融资闸口再紧

银保监会办公厅近日下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（简称《通知》），重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。

数位银行分支人士表示，监管已经入场检查该机构的房地产业务，包括开发性贷款、经营性物业贷款、涉房的商业票据质押贷款等都在检查范围内。

该《通知》称，坚持“房住不炒”的定位，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化。（来源: 21世纪经济报道）

美联评论：重点检查的32个城市都是热门城市，基本上能够决定房地产市场的走势。此次检查，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款，覆盖面较广，表明了监管机构对资金使用的高度重视，确保“房住不炒的”原则，建立稳定市场的长效机制。

预计后续房价变动明显、政策变动频繁的城市均有可能被纳入此类监管。 

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